グラン・ドムール嵯峨広沢 4階 2LDK 物件詳細
間取り
スーパー・コンビニが徒歩4分と日々のお買物が便利です(*´▽｀*)郵便局も徒歩1分にあるので便利！
【洋室約4.8帖】こちらの洋室も2面採光と明るく風通しのよいお部屋です。バルコニーにも出られます。
【洋室約4.8帖】クローゼットがあるので洋服や荷物が収納出来て、お部屋が広く使えますね。
【和室6帖】和室には押入れや板の間がございます。また《壁ヒューズガス栓》があり寒い季節には一瞬で暖か
【和室6帖】畳のお部屋があると癒されます。そのまますぐ横になれるので、お昼寝や赤ちゃんのオムツ替え
令和5年11月に全面リフォーム済のマンションです（＾◇＾）今回のリフォームではＤＫと洋室をＬＤＫにして
キッチンスペースは仕切られていますので、生活感が隠せて助かります。廊下側からも出入りできますので家事
2方に掃き出し窓があり、明るく風通しのよいＬＤＫになっています。ご家族が集まるスペースです。
こちらのマンションは《独立型》のお部屋なので3方に採光部分があり明るく風通しのよい住まいです。
4階部分なので陽当・通風が良好ですヽ(^。^)ノバルコニーからの眺望も良好です。
Ｌ字型のバルコニーで快適な暮らし！児童公園や保育機関が徒歩5分以内、小学校が徒歩8分以内と子育て世代の
ＬＤＫの続きには洋室約4.8帖と和室6帖がございます。和室の扉を開放すれば更に広いスペースになり開放的
洗面化粧台は新調しています。三面鏡の裏側も収納になっていますので、小物がスッキリ片付けられて綺麗で清
洗面脱衣所に洗濯機置き場があります。洗濯パンも新調しています。
ユニットバスは新調していますので、新しいお風呂で1日の疲れをゆっくりと癒して下さいね。
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基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グラン・ドムール嵯峨広沢
- 価格
- 1780万円
- 管理費等
- 8,000円
- 修繕積立金
- 10,122円
- 住所
- 京都府京都市右京区嵯峨広沢南野町
- 交通
-
京福電鉄嵐山本線 車折神社駅 徒歩12分
京福電鉄北野線 常盤駅 徒歩14分
ＪＲ山陰本線 太秦駅 徒歩15分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK (ＬＤＫ１２．６、和６、洋４．８)
- 専有面積
- 54.39m2(壁芯)
- 総戸数
- 28戸
- 所在階/階数
- 4階/6階建
- バルコニー面積
- 13.09m2
- 築年月
- 1987年7月(築37年)
- 方位
- 北
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・収納スペース・洗濯機置場・室内洗濯機置き場・エレベーター・都市ガス・温水洗浄便座・出窓・システムキッチン・モニタ付インターホン・駐輪場・クローゼット・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・バイク置き場・3口以上コンロ・リフォーム
- リフォーム履歴
- ■水回り
2023年11月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2023年11月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
給湯・建具 他
■その他
2023年11月実施
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 給湯・建具 他）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 【広沢小 嵯峨中】 駐輪場《年払い》２４００円／年（初回シール代５０円）※空あり バイク《年払い》９６００円／年（初回シール代５０円）※空なし ※駐車場等の空き状況は都度要確認 〔情報と現況が異なる場合は現況優先といたします〕 【グラン・ドムール嵯峨広沢 ２ＬＤＫ ４階のご紹介】 ◆◇◆実際に室内をご覧いただけます。お気軽にお問い合わせ下さい！◆◇◆ 《ローンの事やお家探しのご相談は（株）ゆいホームにお任せ下さい。ちょっとした疑問にも解りやすくお応えします。》お気軽にどうぞ（＾＾）／ 「毎月の支払いはいくらになるの？」 「今の家賃とそんなに変わらないなら・・」 「土地から探して注文建築するのは簡単？」 「今の持家を売却して新居に引っ越したい！」 （株）ゆいホームでは、ご購入・ご売却・住宅ローンなどのあらゆるご相談にお応えします。 もちろん相談は無料です！まずはお気軽にお電話下さい。 ゆいホームでは、お家の購入について不安やお悩みの方に「マイホームとお金の話～無料診断実施中」です。この機会にぜひお試し下さい（＾◇＾）まずは、お問合せをお待ちしております！！・施工会社：（株）鴻池組・管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回・令和５年１１月全面リフォーム（＾◇＾）◆独立部屋なので３方に窓があり通風良好！Ｌ字バルコニーで開放的な暮らし◆スーパー・コンビニ徒歩４分と毎日のお買物も便利◆近隣に月極駐車場あり（令和５年１１月現在）・バイク置場：空なし・駐輪場：有（２００円／月）
- 特記事項
- 角部屋・管理人巡回
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内5位
全国379位
- 偏差値
- 49.90
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.5床 | 府内6位 | 全国315位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 10,188人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 府内15位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内14位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
アピールポイント
- 【令和５年１１月リフォーム内容】《新調》システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・建具・インターホン・給湯《張替》全室クロス・床（フロアタイル・ＣＦ）・畳表替・襖張替《その他》３ＤＫ→２ＬＤＫへ 他■ＬＤＫはキッチンスペースが仕切られており生活感が隠れてお洒落な室内に■気になる水回りは全て新調しているので気持ちよくお使い頂けます■児童公園や保育機関が徒歩５分以内、小学校が徒歩８分以内と子育て世代の方にも一度、実際にご覧になってみませんか？暮らしやすい周辺環境も含めスタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です（＾＾）／お気軽にお問い合わせ下さいね♪〈こちらの物件〉に興味がある方はお気軽にお問い合わせ下さい！月々のお支払い希望額からお客様が購入可能な物件の価格をシミュレーション致します（＊´▽｀＊）こちらの物件をもっと詳しく知りたい方は、当社のＨＰをご覧ください！【 ゆいホーム 伏見 】で検索お店の雰囲気・スタッフ紹介・お客様の声・コロナ対策の詳細などを紹介していますもちろん、物件も多数ご用意しております＼（＾＿＾）／
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ゆいホーム
免許番号：京都府知事免許（２）第１３６８９号
所在地：京都市伏見区桃山南大島町７３－８６
TEL：075-606-2431
取引態様：媒介
管理コード：40510000087065
所属協会など：(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 情報提供元
- アットホーム [1020545486]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1780万円
京都府京都市右京区嵯峨広沢南野町
京福電鉄嵐山本線 車折神社駅 徒歩12分
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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