下北沢駅（京王電鉄井の頭線）の売主・代理 中古一戸建て・中古住宅物件特集 物件一覧

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■リフォーム内容（令和６年５月完了）■◆ＬＤＫ・フローリング増張り・エアコン新規設置・システムキッチン交換・コンロ、オーブンレンジ新規設置・キッチン一部タイル張り◆居室・エアコン新規設置◆浴室・洗面所・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・フロアタイル張替え◆トイレ・トイレ交換・床張替え◆全体共通・壁、天井クロス張替え・照明器具交換（一部既存利用）・屋根、外壁塗装

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【売主直販物件】□東急田園都市線桜新町駅徒歩13分。渋谷まで4駅で都心部へのアクセス良く通勤通学楽々♪■LDKは18.5帖のゆったりサイズでやさしい採光があり気持ちの良い空間。室内リフォーム入ります♪□桜新町駅周辺にはおしゃれなカフェや飲食店が多数あります。もちろんスーパーもあり生活便利です♪■周辺の３LDKマンションのお家賃と月々の住宅ローンお支払い比較して下さい♪○お支払い例　　月額179390円7190万円のお借入　頭金・ボーナス払い無　35年の場合金利0.27％（当社提携都市銀行）金利はお客様の審査内容により変る場合があります。諸費用込みこみプランもあります。

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• 2階建て

■１部屋空室につき賃貸併用・賃貸専用共に検討可能■間取・・・４ＬＤＫ×１戸（空室）、１Ｋ×５戸（賃貸中）■満室時月額想定賃料：６６９，０００円（共益費込）■満室時年間想定賃料：８，０２８，０００円（共益費込）■表面利回り：約４．６９％■一種低層の閑静な住宅街に立地■祖師ヶ谷大蔵駅徒歩９分の好立地■北道路・東道路の角地※確定測量図による土地面積は224.20㎡です。上記224.20㎡にはセットバック部分約8.68㎡と隅切り部分約1.81㎡が含まれます。※旭化成不動産レジデンス(株)による家賃保証付です。

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• ルーフバルコニー
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• 3階建て以上

※連棟式の建物により、単独での建て替えはできません。※別途通路持分：32.69㎡×1/2、私道持分14㎡1/4有

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• 建設住宅
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• 設計住宅
  性能評価付
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■田園都市線『三軒茶屋』駅まで徒歩約11分！閑静な住宅街■住友林業の中古物件■住宅性能評価付■水回りも綺麗です！■徒歩10分圏内に保育園、幼稚園、小・中学校、コンビニなど揃っております♪■目の前に公園♪緑が多いので雰囲気も良く落ち着いた生活が送れそうです♪

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• 2階建て

〇平成22年築　築後13年　ゆとりの空間を生む３LDK＋ウオークインクローゼット＋ロフト〇南傾斜のひな壇、抜け感のある眺望、降り注ぐ陽光　心地よい風通し　住み心地の良さをご満喫ください〇駅近くの利便性と閑静な住宅地という2つの顔を併せ持つ築浅一戸建〇水回（キッチン、浴室、トイレ、洗面新規交換予定）、壁紙・床、外壁塗装のリフォーム工事予定　新築時のような気持ちの良いお部屋をよみがえらせます〇現況空室　ご内覧は予約制でご対応させていただきます〇ご見学ご希望の方はお気軽にご連絡ください〇弊社売主　仲介手数料不要

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  キッチン

～リフォーム内容～クロス貼替、クッションフロア貼替、畳表替え、襖・障子替え、フローリング重ね張り、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具交換多数、エクステリアリフォーム、ハウスクリーニングなど■自社ＨＰでパノラマ映像公開中！写真も多数掲載してます！下記掲載リンクをクリックでご覧いただけます！

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• 駐車2台
• 駐車場あり
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• 2階建て

■採光通風良好■「自由が丘駅」＆「等々力駅」徒歩圏内！！■複数路線利用可！■各種設備も有名外国メーカー採用■全室空調＆暖炉付き！■閑静で良質な周辺住環境！《現地見学会開催しています！》※事前にお問合せの上、お越し下さいませ。

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  性能評価付

南向き陽当たり良好！駐車場もゆとりがございます。近隣に緑も多い閑静な住宅街に位置する、ゆとりある邸宅です。リビングも吹き抜けになっており、南向きで明るくリビングに接するお庭もございます。敷地もゆとりあり、落ち着きがありゆったりとした日々をお過ごし頂けます。◆2階の洋室を区切り3SLDKにも変更可能です。（別途工事費）無印良品の家・注文住宅　設計住宅性能評価書取得！5項目最高等級（耐震・耐熱・耐風・劣化対策・維持管理対策）南側道路に面し、通風陽当たり良好！駐車最大3台可能3SLDKに間取り変更可能！（別途工事費）祖師谷公園至近、緑豊かな閑静な住宅街、リビングからはお庭の眺め！

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旭化成ホームズ施工物件×賃貸併用・賃貸専用共に検討可能です

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【５/１８更新】

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■三軒茶屋駅徒歩１０分■住環境良好です！