埼玉県川越市大字南田島南古谷駅中古住宅物件詳細

南東向き×全室2面採光の明るい4LDK！家族との時間を育むLDK15帖は3方向から気持ちの良い風が差し込みます。全居室収納+ウォークインクローゼット付きで居室空間を広く使うことができます

4LDKのリフォーム済み中古一戸建て。防虫防蟻工事、インスペクション（建物状況調査）実施済みで、安心して暮らせます。資料請求・見学予約など、お気軽にお問い合わせ下さい！

川越市立牛子小学校まで750m

川越市立砂中学校まで1200m

ウニクス南古谷まで1114m

ヤオコー川越南古谷店まで1114m

ファミリーマート川越南田島店まで765m

スギ薬局川越南古谷店まで1225m

新河岸幼稚園まで1673m

南古谷第二保育園まで1117m

南古谷駅(JR 川越線)まで1280m

【和室5.25帖】リビングに隣接した5.25帖の和室。来客時に座布団を出せば応接間として、布団を敷けばお客様用の寝室としても使うことができます。

【洋室7帖】明るさと風通しに配慮した2面採光の洋室は、日中も自然光がたっぷり入り、心地よい風が通り抜ける快適な空間です。

収納のある玄関は家族の人数分の靴もたっぷりと収納可能。すっきりと片付いた玄関では家族が並んで靴を履き、出かけることができます。

【LDK15帖】木の温もりを感じられる、落ち着きとやさしさに包まれたリビング。和室とつながっているので、空間にゆとりが生まれ、家族が自然と集まるくつろぎの場となりそうです

【LDK15帖】南東側に開口部を設けた、柔らかな陽光が差し込む明るいリビング。家族との楽しい食事や会話が弾む、心地よいひとときを過ごせる場所です。

キッチンからリビング全体を見渡せる安心設計。お料理中も家族の様子を感じながら、自然と会話が生まれるあたたかな空間です。

キッチンは大人2人が並んでもゆとりのある広さ。お子さまの「やってみたい！」にも、笑顔で応えたくなる空間です。

【洋室7.5帖】南東バルコニーへ繋がる明るいお部屋は、大きなベッドもゆとりを持って配置でき、ご夫婦の主寝室にもピッタリです。家族の衣類もまとめて収納できる大容量のWIC付き！

【洋室6帖】シンプルな洋室はお子様の成長に寄り添いながら、長く使い続けられる空間です。収納もあり、お部屋も広く使えます！

お子様と一緒でもゆとりの1坪タイプ。1日の疲れを癒してくれるバスタイムを有意義に…。半身浴や全身浴など大人の方もゆったりと入浴できます。

快適性と衛生面を兼ね備えたウォシュレット機能付きトイレ。小窓があることでこもりがちなニオイや湿気もこまめに換気でき、いつでも快適に保てます。

収納力たっぷりの三面鏡付き洗面化粧台で、水まわりもスッキリ整った印象に。小窓があるので風通しも良く、湿気がこもりにくいためカビ対策にも！

【洋室7.5帖　WIC】シーズン物のアウターから小物類まで、洋服好きには嬉しい十分な広さ！衣類もたっぷり収納できるので、毎日のお洋服選びも楽しみになりそうですね。

【2階　ホール収納】豊富な収納スペースを配した間取り。消耗品のストックや掃除用品、季節外の家電の収納などにもお使いいただけます。

南東からの心地よい陽射しと爽やかな風が感じられる開放的なバルコニー。日中はたっぷりの光が差し込み、お洗濯物も気持ちよく乾かせます。

並列2台駐車可能なカースペース付き。通勤やお子様の送り迎え、毎日のお買い物などご夫婦でお持ちの方も便利にお使いいただけます。

南道路に面した、あたたかな陽光と爽やかな風が心地よく舞い込む、明るく開放的な立地です。周辺施設や環境の魅力もあわせて、しっかりとご案内いたします。

人気の川越市エリアに立地。JR川越線「南古谷」駅まで徒歩16分と通勤・通学に便利。「牛子小学校」までは徒歩10分と、お子さまの通学も安心です。

南東側道路に面し、陽当たり良好です！並列2台駐車可能！小学校まで徒歩10分、商業施設も周辺に揃い子育て環境が整った立地！周辺環境も含めてご案内致します！本日ご案内大歓迎！！

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■2025年5月内装リフォーム完了！■全居室収納、ウォークインクローゼット付き4LDK

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2299万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県川越市大字南田島

交通

川越線南古谷駅徒歩16分
東武鉄道東上線新河岸駅徒歩25分

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間取り

4LDK

建物面積

96.38m²

土地面積

120.68m²(公簿)

私道面積

接道状況

南東4.2ｍ公道接面7.7ｍ　一方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

宅地

築年月

2013年7月(築12年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料並列2台駐車可

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・プロパンガス・浄化槽・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・床下収納・ウォークインクローゼット・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年05月実施
キッチン／浴室
■内装
2025年05月実施
壁・天井（クロス・塗装等）
■外装
2019年08月実施
屋根
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
牛子小学校（750m）、砂中学校（1,200m）
・買い物
スーパー（1,114m）、コンビニ（765m）、ドラッグストア（1,225m）
・その他施設
ウニクス南古谷（1,114m）
［物件コード］１４３６０１－８３４６、弊社は全国に約９８０店を展開するＣＥＮＴＵＲＹ２１の加盟店です！住宅ローンアドバイザー在籍店。頭金や諸費用を始め計画的な月々のお支払いに至るまで、様々な角度からご説明をさせて頂きます。また、提携銀行にて住宅ローン金利の大幅優遇もございます。歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款（没有永住・０首付可）　【駐車場備考】並列２台駐車可　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：96.38m²／南東
特記事項: 駐車場2台分・瑕疵保険（国交省指定法人）

川越市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21クレド
免許番号：埼玉県知事(4)第20764号
所在地：埼玉県坂戸市南町3番3グランドヒルズ福徳壱番館101
取引態様：媒介
管理コード：5268
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [89170005268]
情報公開日: 2025年05月22日
次回更新予定日: 2025/06/24

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2299万円
埼玉県川越市大字南田島
川越線南古谷駅徒歩16分
4LDK　96.38m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円