埼玉県川口市柳崎2丁目南浦和駅中古住宅物件詳細

木造3階建て。2階にLDK。水廻りワンフロア、家事動線楽々。洋室4室。各部屋に収納有。

〜陽の光差し込む〜近隣には高い建物はありませんので、陽の光がしっかりと居室に届きます。静かな住宅街でのんびりと過ごせます。車通りも少ないので小さなお子様がいるご家庭も安心して過ごせます。

〜光との共存〜空間を齎した配置設計の「住まい」爽やかな風が舞い込み、陽光眩しく差し込む居住空間で得られる日常生活のリズム。空間という時を経ても変わらない安心がここにあります。

玄関アプローチ

川口市立柳崎小学校 1000m

川口市立芝東中学校 1140m

武蔵野線「南浦和」駅 2760m

芝高木保育所 1040m

安東病院 1700m

東西南北すべてに開口部を設け、光を取り入れる場所、風を送り込む場所、そして大きく広がる空が穏やかな生活の時を刻みます。

住まわれる人たちが一つの空間の中で行き交う廊下、階段などのアクセス動線も大切な居住空間のひとつとなり、光や風が舞い込みそんな箇所も見どころのある空間となってます。

〜「すぐ見たい」対応します〜お時間によりますが、急に空いた時間が出来た時、近くなんでこの物件だけ室内を見てみたい等、できる限りご対応いたします。まずはお気軽にお声をおかけ下さい、お待ちしております。

ボタンひとつで鍵の施錠・解錠が出来る設備。防犯対策への意識が高まっている最近では、補助錠として鍵穴のない電子錠を選ぶ方も増えています。

〜みんなが集まる場所だから〜2階リビングルームは大きな窓から太陽の光が差し込み明るい空間となっております。是非実際に皆様でご覧になってくださいませ。お天気の悪い日でも2階リビングは窓が多い。

〜光とそよ風〜住まわれる人のライフスペースは戸建てならではの光と風が舞い込みます

吊戸棚を無くし、フルフラットな天井となり、ダウンライト照明を採用し食卓から家族の賑やか会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたリビングとの一体感が高まる、意匠性、解放感ある設計です。

〜新しい生活スタイル〜広々としたリビングからワイドなバルコニーにアクセスでき、視界を遮りながら意匠性にもこだわったプライベート感ある外の空間、新生活スタイルに合わせてご利用できるかも♪

〜効率的な動線〜忙しい日常をおくるママさんに魅力的な水回り2階集中型設計となっております。キッチン裏の壁面に見えるドアより洗面化粧台、お風呂、洗濯場があり家事動線良好

〜ママさんの目線〜家事動線も大切ですが、その中心であるキッチンスペースからのリビング全体まで目が届くと何かと安心です。特に小さなお子様がいるご家庭では望まれる間取り設計です♪

食器洗浄機は住んでからとっても重宝する装備で、忙しい時間を送る中で自動洗浄により時間的ゆとりが生まれ、嬉しいのが節水、節電もできてしまい経済的にも安心と満足感があります。もちろん高温洗浄でしっかり洗浄

〜プライバシーのある部屋〜住まわれる人たちの独立したプライベートを確立した居住空間。集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。各居室しっかりとしたクロークも採用。

〜はじめての一人部屋〜お子様が生活する居住空間は特に大切です。ホワイトを基調とした配色で、各居室大きなクローク付き、風と光が入る大きな窓、快適で清潔な空間に住まう

〜潤いと寛ぎ〜ユニットバスはもちろん1坪タイプのゆったりサイズで、採光換気用小窓も付いて、オートバスで浴室乾燥暖房機も付いておりますので、冬場でも浴室をポカポカにしてから入浴できます。

〜美しいフォルム〜三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。

Balconyロングバルコニーが2箇所あり、お洗濯もの安心のスペースを確保しております。2階と3階ともについておりますので使い勝手もなにかと良いのではないでしょうか？

区画図

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築後未入居住宅。2路線利用可。南東側4ｍ私道の終端に接道。木造3階建て4LDK。車庫スペース。フラット35対応。設備充実：食洗機付・キッチンスライド収納・省エネシャワー水栓など。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2990万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県川口市柳崎2丁目

交通

武蔵野線南浦和駅バス14分/「西伊刈」バス停停歩2分

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間取り

4LDK

建物面積

103.5m²

土地面積

84.61m²(実測)

私道面積

11.47m²

接道状況

南東4ｍ私道　一方道路

セットバック

無

用途地域

２種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

宅地

築年月

2023年1月(築2年8ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
川口市立柳崎小学校（1,000m）、川口市立芝東中学校（1,140m）
・その他施設
総合病院（1,700m）
浴室換気乾燥機。エコジョーズ。１階１部シャッター雨戸・防犯ガラス。Ｌｏｗ－Ｅガラス。タグキー付防犯サムターン。マイクロガードサイディング。シャワートイレ。カラーＴＶモニターホン。ＬＥＤ照明。べた基礎・基礎パッキン．．．ｅｔｃ。。２階に１５帖のＬＤＫ。水廻りワンフロア、家事動線楽々。洋室４室。　※法第２２条区域。日影規制：４－２．５ｈ／４ｍ。景観法。地目：一部公衆用道路。容積率：前面道路幅員制限。　【設備・特記事項備考】全居室収納
建築確認：有/NO.第２２ＵＤＩ１Ｃ建０２１０８号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社東宝ハウス川口
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
所在地：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
取引態様：媒介
管理コード：124677
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [8410124677]
情報公開日: 2025年06月06日
次回更新予定日: 2025/08/18

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2990万円
埼玉県川口市柳崎2丁目
武蔵野線南浦和駅バス14分/「西伊刈」バス停停歩2分
4LDK　103.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円