埼玉県所沢市若狭3丁目狭山ヶ丘駅中古住宅物件詳細

■4SLDK＋車2台〜リビングは20帖あり〜カースペース2台あり

西武池袋線「狭山ケ丘」駅徒歩10分

約24.5帖の広々LDKが魅力の4SLDK再生住宅が登場です！

周辺は閑静な住宅街です！

いなげや所沢狭山ヶ丘店まで徒歩3分

前面道路は車通りの少ない通りです。

2025年10月リフォーム完成予定

ぜひ現地をご覧ください！

所沢市立若狭小学校徒歩9分。 720m

所沢市立狭山ケ丘中学校徒歩28分。西武池袋線「狭山ヶ丘駅」近くの広々とした敷地がある中学校でございます。周辺からの評判も良いです！ 2170m

いなげや所沢狭山ヶ丘店徒歩4分。品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。駐車場も広いです。 260m

セブンイレブン所沢若狭4丁目店徒歩4分。24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場；有（大型トラック可） 300m

社会医療法人至仁会よしかわクリニック徒歩3分。西武池袋線「狭山ヶ丘駅」が最寄りの病院でございます。 220m

第二なかよしこども園徒歩6分。西武池袋線「狭山ヶ丘駅」が最寄りの保育園でございます。 480m

若狭いこいの森公園徒歩3分。 200m

狭山ヶ丘駅　西口徒歩11分。飲食店が多い利便性の高い西武池袋線の駅でございます。 810m

不二家所沢北野店徒歩25分。営業時間10:00〜20:00。不定休。洋菓子販売と喫茶。 2000m

Olympic所沢西店徒歩2分。駐車場が広く行きやすいホームセンター、いなげやと隣接しており、取扱商品も豊富です。ペットコーナーもございます。 160m

同時調理で煮る・焼く・蒸すなどが可能。火力は強火から弱火まで場所ごとに自由に設定でき、一気に短時間で調理する事ができます。また間隔が広く保たれているので、大きな調理器具を置くことができます。

お掃除のしやすさがポイントです。床に水をこぼしてしまったり、食べこぼしなどで汚れてしまった場合でも掃除に手間がかかりません。またフローリングはダニの繁殖を抑えることができ、衛生面でも役立ちます。

《システムキッチン》は設備が一体化！デザインに統一感を持たせ、スッキリと見せることが可能です。見た目だけでなく機能性も充実しており、毎日の調理や後片付け、掃除などを楽にする機能が備わっています。

帰宅時間に合わせて予約しておけば、帰ってきてすぐにお風呂に入れます。いつでも温かいお風呂に入れ、入っているうちにお湯がぬるくなってしまった場合もすぐに温めなおすことができるのがポイントです。

すぐに内見することが可能！引越しの計画が立てやすく、入居までの期間が短くすむので、建築中やりフォーム中の物件と比べて無駄な家賃の支払いを抑えることができるのも、“即入居可”物件のメリットです。

2025年7月17日撮影の様子

駐車並列2台可能

登下校に時間がかからないため、朝学校に行くまでの時間に余裕ができ、家族とのコミュニケーションの時間が増えるというのもメリット。また、子どもが誘拐や痴漢などの犯罪に巻き込まれるリスクが軽減されます。

狭山ケ丘駅まで《徒歩約分10分》　目的地までが近いと利便性があり時間の短縮になりますね。また、夜道での不安が少ないともいえるでしょう。

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西武池袋線「狭山ケ丘駅」まで徒歩10分です～通勤通学もしやすいお住まい

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4099万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県所沢市若狭3丁目

交通

西武池袋・豊島線狭山ヶ丘駅徒歩11分
西武池袋・豊島線小手指駅徒歩31分

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間取り

4SLDK

建物面積

141.59m²

土地面積

148m²(公簿)

私道面積

接道状況

南西4ｍ私道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

1990年1月(築35年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・プロパンガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・給湯・室内洗濯機置き場・出窓・バルコニー・フローリング・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
所沢市立若狭小学校（720m）、所沢市立狭山ケ丘中学校（2,170m）
・買い物
スーパー（260m）、コンビニ（300m）
・その他施設
公園（200m）、社会医療法人至仁会よしかわクリニック（220m）
・‥…おすすめポイント…‥・■リビングは２０帖と広々空間～ご家族みなさんでくつろげますね■２階に４部屋あり■浴室にはジェットバス付■洗面２ボールあり～朝の用意もしやすいお住まい■４帖の納戸あり～収納豊富なお住まい・‥…ライフインフォメーション…‥・■小学校まで徒歩７分■中学校まで徒歩２７分■スーパーまで徒歩３分■コンビニまで徒歩４分　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
述べ床面積：141.59m²
特記事項: 出窓

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

所沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内22位
全国543位

偏差値: 49.01

項目別順位

安心度: 県内34位
全国767位

利便度: 県内27位
全国708位

快適度: 県内6位
全国41位

富裕度: 県内8位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国67位

偏差値: 55.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	87施設	県内5位	全国76位
保育所等の状況（利用児童数）	5,729人	県内5位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	県内34位	全国576位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	226施設	県内3位	全国101位
1万人当たり病床数	126.6床	県内10位	全国404位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,045人	県内5位	全国84位
介護保険料	5,634円	県内13位	全国206位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.82件	県内10位	全国611位
千人当たり交通事故件数	2.29件	県内24位	全国528位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

所沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おうちの仲介＋　小手指営業所　株式会社アークレスト　小手指営業所
免許番号：埼玉県知事(02)第009204号
所在地：埼玉県所沢市小手指町１丁目15-7　木村ビル1F
取引態様：媒介
管理コード：389
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1536700000389]
情報公開日: 2025年07月27日
次回更新予定日: 2025/08/15

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4099万円
埼玉県所沢市若狭3丁目
西武池袋・豊島線狭山ヶ丘駅徒歩11分
4SLDK　141.59m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円