岡山県岡山市東区東平島上道駅中古住宅物件詳細

間取り：5DK、土地面積：161.49m2、建物面積：104.24m2

外観はシンプルでありながら、清潔感や明るさを感じさせるデザインが特徴です。駐車場側の洋室には直接通じる玄関が備わっており、事務所や店舗として利用する事も可能です。

玄関前に駐車出来るので、お買い物やお出かけの際の荷物の出し入れや、家族やお客様の乗り降りの際に便利です。車の通りが少なく、お車の出し入れが苦手な方でも安心です。

玄関はお子様からお年寄りまで開閉しやすい引き戸を取り入れました。リビング側にも扉があり、荷物を直接リビングへ出し入れする事も出来ます。店舗・事務所用の扉としても活用出来ます。

ドラッグストアコスモス東平島店 120m

岡山東平島郵便局 110m

岡山市立平島小学校 430m

マルナカ平島店 490m

ゆめタウン平島店 760m

ダイレックス平島店 850m

ザ・ビッグ平島店 930m

ローソン南古都店 1050m

ザグザグ瀬戸店 970m

岡山市立上道中学校 1250m

1階には3つの洋室。家族一人ひとりの大切なプライベート空間となります。お客様用やお子様のお部屋、仕事部屋など、様々なライフスタイルに応じて対応する事が可能です。

部屋の隅々に明るい光が満ちる、2階洋室です。明るい日差しがあれば、気分もいつもごきげんで温かい空間が生まれます。窓からバルコニーに出る事も出来、新鮮な空気の入れ替えにも最適です。

店舗としても利用可能なリビングには2面採光を取り入れ、陽当りが良く部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族やお客様が集まります♪

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとりを兼ね備えてます。家族やお客様と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりな、明るくてゆとりある空間です。

2面採光を取り入れたダイニングキッチン。ゴミ出しに便利な勝手口も備わっています。ゴミ出しの日にわざわざ玄関まで行く手間が省け、ダイニングキッチンを清潔に保つ事が出来ます。

I型キッチンはシンク、コンロ、調理台が一直線に並んだキッチンで、省スペースでシンプルなレイアウトが特徴です。料理の動線が左右に移動する事で完結するため、効率が良いです。

さびにくく、汚れに強いステンレス製のシンク。ゆとりのあるシンクでお料理の準備の際にはもちろん、食後のたくさんの食器や大きなお鍋を洗う際にも、とても作業しやすいです。

火の心配がいらないIHクッキングヒーター。ヒーターは3口あるので、同時に複数の調理を行う事が可能です。料理の品数が多い時や短時間で料理を作らないといけない時に役立ちます。

ブーツ型レンジフードで油汚れ匂いを最小限に！下部が広がり、上部が狭いことで水蒸気、煙、油分などが効率よく、吸引力高く吸い込まれ、油の匂いや汚れを最小限に抑えることができます。

限られた空間を広く見せるワイドミラー採用のバスルーム。バスタブはゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。窓もあり、あっという間に換気が出来ます。

清潔感のあるトイレは、毎日使う場所だからこそ重要です。白を基調にしたシンプルで整理整頓された空間には窓があるので、採光もあり換気の際にも役立ちます。バリアフリーに対応した手すりも備わっています。

収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台。鏡の両サイドや洗面台の下にも収納スペースがあり、生活感なくスッキリ。化粧品や洗剤のストックなど、たくさん収納出来ます。

キッチンにいながら、ボタンひとつでお湯はりの操作ができる便利なオートバスです。わざわざ浴室まで行ってお風呂の準備を行う手間が省けて、家事の時間短縮に繋がります。

浴室には換気乾燥暖房機を搭載。特にヒートショックなどの寒さによる体への負担を軽減します。換気機能も搭載されており、梅雨のじめじめしたカビや、冬のカビの元となる浮遊カビ菌を抑えます。

暖かな陽光を受け入れ心地良い風を運んでくれるバルコニーは、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます。屋根が付いており、急な雨が降って来ても洗濯物が濡れる事もなく安心です。

周辺には低層の一戸建てを中心とした街並みが続いており、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い趣を感じる環境です。スーパーやドラッグストア、小学校が徒歩10分圏内にあり、生活環境が充実してます。

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＼*おすすめPOINT*／◇平島小学校まで徒歩6分の立地、毎日安心な通学◇1階洋室は店舗・事務所としても利用可能◇郵便局やドラッグストア、スーパーが徒歩10分圏内、毎日の生活に便利

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

550万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市東区東平島

交通

山陽本線上道駅徒歩3.6km

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間取り

5DK

建物面積

104.24m²

土地面積

161.49m²

私道面積

接道状況

セットバック

無

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

宅地

築年月

1975年6月(築49年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
岡山市立平島小学校（430m）、岡山市立上道中学校（1,250m）
・買い物
スーパー（490m）、コンビニ（1,050m）、ドラッグストア（120m）
・その他施設
岡山東平島郵便局（110m）
国土法届出：不要
述べ床面積：104.24m²
特記事項: -

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社
免許番号：岡山県知事(01)第006175号
所在地：岡山県岡山市東区西大寺松崎162番地5
取引態様：媒介
管理コード：122
所属協会など：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1531770000122]
情報公開日: 2025年02月01日
次回更新予定日: 2025/05/06

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　550万円
岡山県岡山市東区東平島
山陽本線上道駅徒歩3.6km
5DK　104.24m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円