兵庫県尼崎市西難波町6丁目立花駅中古住宅物件詳細

間取り

■2016年（平成28年）築、外観も内観も綺麗な築浅物件！スタイリッシュな3階建てです♪カーポート付き駐車場には2台駐車可能♪大切なマイカーを雨から守れます！

JR立花駅 1330m

難波の梅小学校　尼崎市内で数少ない特別支援学級のあおば学級とこばと学級（難聴者）が有り支援が必要な為遠方から通学している児童もいる。校舎にはエレベーター設置有。児童数514名、職員数46名（令和6年…

中央中学校尼崎市東七松町にある公立中学校。平成17年4月1日尼崎市立昭和中学校と尼崎市立明倫中学校との統合により開校。学級数：21クラス　生徒数：613名　教職員数：53名（令和6年5月） 910m

尼崎市立北難波保育所 190m

西難波北公園 270m

マンダイ　尼崎西店 290m

尼崎西難波北郵便局 390m

尼崎市役所開庁時間：月～金 9時～17時半　閉庁日：土・日・祝日・年末年始　JR立花駅　徒歩約12分 410m

ファミリーマート　西難波町店　24時間営業　駐車場有　阪神出屋敷駅徒歩15分 410m

キリン堂　尼崎七松店 680m

洋室

■大容量のシューズインクローゼット完備で来客時も安心！ベビーカー・アウトドア用品等玄関周りをスッキリ収納できます♪

■2025年6月リフォーム済みで室内大変綺麗です♪南北に2面バルコニーあり、通風・陽当り良好◎明るく開放感あふれるLDKは広々18.3帖！便利なリビング収納も2箇所完備♪

■使い勝手が良いシステムキッチンには家事ラクを叶える食洗機付き！三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪

浴室

■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪1階・2階にございます♪

■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台。三面鏡裏や洗面台下にも収納スペースたっぷり！歯ブラシ、化粧品、洗剤等スッキリ収納でき隠す収納でお掃除も楽々♪

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◎2016年6月完成の築浅物件■2025年6月リフォーム済みで快適に即入居可！■2階LDK広々18.3帖■両面バルコニー（2・3階）■全居室に収納■駐車2台可（カーポート付き）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4280万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市西難波町6丁目

交通

東海道本線立花駅徒歩17分
阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩21分

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間取り

4LDK

建物面積

110.15m²

土地面積

90.3m²(公簿)

私道面積

接道状況

北6ｍ公道接面5ｍ

セットバック

無

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2016年6月(築9年4ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料物件からの距離0m カーポート

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・シューズインクローク
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
トイレ／給湯器
■内装
2025年06月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
間取り変更工事・ダウンライト新設/網戸一部貼替・洗い工事一式
・備考
実施時期：202506 外構工事
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
難波の梅小学校（230m）、中央中学校（910m）
・買い物
スーパー（290m）、コンビニ（410m）、ドラッグストア（680m）
・その他施設
公園（270m）、JR立花駅（1,330m）
【２０２５年６月リフォーム済】外構工事・間取り変更工事・トイレ新調・給湯器新調・ダウンライト新設・クロス全て貼替・フロアタイル貼替・ＣＦ貼替・建具一部新調・網戸一部貼替・洗い工事一式　【駐車場備考】カーポート　【設備・特記事項備考】専用バス・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：110.15m²／北
法令等制限：高度地区・準防火地域
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：媒介
管理コード：269
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000269]
情報公開日: 2025年09月15日
次回更新予定日: 2025/10/02

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
兵庫県尼崎市西難波町6丁目
東海道本線立花駅徒歩17分
4LDK　110.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円