兵庫県尼崎市尾浜町1丁目立花駅中古テラスハウス物件詳細

■土地面積：35.20m2 ■建物面積：49.70m2■2階建て中古テラスハウス

■尼崎市営バス「尾浜西口」停より徒歩2分！ＪＲ立花駅徒歩19分、阪急塚口駅徒歩22分の2沿線利用可♪■1978年11月完成の中古テラスハウス（2階建て）

■ワイヤレスインターホン♪防犯カメラ代わりとしても活用でき便利です！

■未接道の為、再建築不可となります

前面道路含む現地写真

JR立花駅 1450m

立花南小学校兵庫県尼崎市三反田町にある公立小学校。児童数は635名（2020年5月8日現在）令和3年度50周年を迎える。教育目標は「すすんで学び、心ゆたかで、たくましい立南っ子」 410m

尼崎市東七松町にある公立中学校。1959年5月1日尼崎市立昭和中学校、尼崎市立立花中学校より分離し尼崎市立日新中学校創立。生徒数335人（令和6年度）学校教育目標は「自律・尊重・創造」 820m

ライフ　尼崎大西店　営業時間：月〜日　9:00〜21:00　駐車台数：100台　阪急「塚口駅」・阪神「尼崎駅」より、阪神バス「新庄下橋」バス停から徒歩約2分 260m

尼崎三反田郵便局郵便窓口：平日9時〜17時（土日・祝×）貯金窓口：平日9時〜16時（土日・祝×）ATM：平日9時〜17時半、土 9時〜12時半（日・祝×）保険窓口：平日9時〜16時（土日・祝×）…

ファミリーマート　尼崎三反田町2丁目店　24時間営業/駐車場(6台)　立花駅北口から徒歩約14分 350m

キリン堂尼崎三反田店営業時間:9:00〜20:00　定休日：年中無休　駐車場有　医薬品から日用品まで生活必需品の品揃えが充実しています。※調剤なし　JR神戸線立花駅から徒歩13分 350m

鷲田病院診療科目：内科、脳神経内科、消化器内科、小児科、放射線科（入院施設有）月〜土：午前　9:00〜12:00 / 午後　5:00〜7:00 ※休診日:日・祝祭日 350m

くるみ保育園　開所時間：平日・土曜日/午前7時〜午後6時　駐車場：有　対象年齢：0〜2歳　延長保育：午後6時〜午後7時（利用料 3、500円/月、200円/日）障害児保育：午前7時〜午後6時…

三反田公園 JR立花駅徒歩15分、住宅街の中にあり公園内にはブランコ、すべり台、砂場、木製の遊具などがあります。道路を挟んで東側に立花南小学校が有り、時間帯によっては子供たちで賑わいます。トイレ有…

■明るく使いやすい洋室空間♪■全室2面採光で2方向からたっぷり採光を取り入れられ、開放的♪

■2階　和室約6帖■落ち着きある和室空間で心安らぐひととき♪

■2階　和室約6帖■急な来客時やお子様の遊び場としても♪

■手すり付きで安心の玄関アプローチ■下駄箱もございます！

■キッチンの場所を取らずに床下のデッドスペースを収納場所として有効活用できる床下収納♪災害時の非常食や食料品のストックも保存可能！

■お料理しながら換気しやすく、キッチン横に勝手口があるのでお買い物帰りの帰宅動線が時短に♪

■グリーン×薄ピンクのレトロなカラーリングが可愛い浴室♪

■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪

■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪

■階段下にも収納スペースがあり、デッドスペースを有効活用♪アウトドアグッズや季節物家電、災害時用の防災グッズ等の収納にも最適！

■収納スペース♪■和室にぴったり、落ち着きのある押入収納

■押入収納スペース♪■布団や小物もスッキリ整理整頓♪

■価格変更（2025年7月22日）■2WAYアクセス■全室2面採光♪和洋折衷の開放的な3DK！各階で生活空間を分けられます■1階水回りで家事ラク動線■立花南小学校徒歩6分■徒歩7分圏内に生活施設充実

基本データ

物件タイプ

中古テラスハウス

価格

550万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市尾浜町1丁目

交通

東海道本線立花駅徒歩19分

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間取り

3DK

建物面積

49.7m²

土地面積

35.2m²(公簿)

私道面積

接道状況

セットバック

無

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

1978年11月(築46年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・追焚機能・床下収納・温水洗浄便座・洗面所独立・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
立花南小学校（410m）、日新中学校（820m）
・買い物
スーパー（260m）、コンビニ（350m）、ドラッグストア（350m）
・その他施設
公園（520m）、JR立花駅（1,450m）
※未接道の為、再建築不可　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
述べ床面積：49.7m²
法令等制限：景観法・航空法・準防火地域・居住誘導区域、流域下水道、第５種沿道高度地区、宅地造成等規制法
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：一般媒介
管理コード：212
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000212]
情報公開日: 2025年04月24日
次回更新予定日: 2025/10/03

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　550万円
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
東海道本線立花駅徒歩19分
3DK　49.7m²

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