兵庫県尼崎市尾浜町2丁目尼崎駅中古住宅物件詳細

間取り

■2025年3月内装リフォーム済みで室内大変綺麗です♪

JR尼崎駅 1920m

名和小学校尼崎市立名和小学校　昭和31年4月1日尼崎市立立花小学校より分離　・教育目標：「心豊かに学び続ける子の育成」　・めざす子ども像（名和の子）：「自ら考える子」「思いやりのある子」「健康で…

大成中学校尼崎市立大成中学校　昭和36年4月1日創立、教育目標：「誠実」「克己」「創造」「自他尊重」、JR塚口駅西口徒歩19分／阪急バス「久々知」停徒歩4分　ダウンタウン2人の出身校！ 860m

セブンイレブン　尼崎名神町二丁目店 120m

ニシイチ薬局　尾浜本店営業時間　9：00〜20：30駐車場がないため、自転車か徒歩がおすすめです！ 230m

スーパーオオジ　尾浜店営業時間　9：30〜19：30隣に駐車場があり、お車でも◎ 270m

くるみ保育園　開所時間：平日・土曜日/午前7時〜午後6時　駐車場：有　対象年齢：0〜2歳　延長保育：午後6時〜午後7時（利用料 3、500円/月、200円/日）障害児保育：午前7時〜午後6時…

尼崎尾浜郵便局尼崎尾浜郵便局　・郵便窓口 9:00〜17:00 貯金窓口 9:00〜16:00　・ATM9:00〜19:00／ 9:00〜17:00　・保険窓口 9:00〜16:00　※駐車場なし…

名月西公園 450m

鷲田病院　診療科目：内科、脳神経内科、消化器内科、小児科、放射線科（入院施設有）月〜土：午前　9:00〜12:00 / 午後　5:00〜7:00 ※休診日:日・祝祭日 910m

■1階洋室6帖

■2階　洋室7帖■天窓がありお部屋全体が明るいです♪

■3階　納戸

■3階　和室

■シューズボックスに便利な姿見付き。お出掛け前の身だしなみも全身チェックできます♪

■LDK8.5帖

■収納・作業スペースが広いL字型キッチンは移動距離が時短に♪

■家事が捗る広いシンクスペース♪

■三口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪

■3階　洋室7帖

■2025年3月リフォーム済み♪■新しいユニットバス！

■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪

洗面所

■2階　洋室7帖の収納スペース♪

■3階　洋室7帖の収納スペース♪

■3階　和室の収納スペース♪

バルコニー

■駐車スペース♪

■2025年3月リフォーム済み！■4LDK+納戸で部屋数が多く、ファミリー向け♪?収納、作業スペースが広いL字型キッチンは日々の家事動線が時短に♪■南向きバルコニーで陽当り＆通風良好♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2680万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目

交通

東海道本線尼崎駅徒歩24分
福知山線塚口駅徒歩25分

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間取り

4LDK

建物面積

101.13m²

土地面積

58.59m²(公簿)

私道面積

接道状況

セットバック

無

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

宅地

築年月

1999年4月(築26年3ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・コンロ2口以上・システムキッチン・シャンプードレッサ・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年03月実施
全室クロス張替え
2階和室を洋室に
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
名和小学校（310m）、大成中学校（860m）
・買い物
スーパー（270m）、コンビニ（120m）、ドラッグストア（230m）
・その他施設
公園（450m）、JR尼崎駅（1,920m）
※建物面積には一部車庫部分の面積が入っています。
国土法届出：不要
述べ床面積：101.13m²
法令等制限：第３種高度地区
特記事項: -

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：媒介
管理コード：196
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000196]
情報公開日: 2025年04月03日
次回更新予定日: 2025/06/23

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0037-619-83928-25933-2981

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2680万円
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目
東海道本線尼崎駅徒歩24分
4LDK　101.13m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円