兵庫県尼崎市南七松町2丁目立花駅中古住宅物件詳細

■部屋数に余裕がある4LDKはお子様が独立後ご夫婦のご両親との同居も可能です。

■2009年（平成21年）7月築の2階建て！全居室に収納あり、小屋裏収納もございます！

JR立花駅 1200m

七松小学校 300m

日新中学校　尼崎市東七松町にある公立中学校。1959年5月1日尼崎市立昭和中学校、尼崎市立立花中学校より分離し尼崎市立日新中学校創立。生徒数335人（令和6年度）学校教育目標は「自律・尊重・創造」…

スギ薬局　尼崎七松店 120m

サンディ　尼崎南七松店 160m

南七松公園 190m

セブンイレブン　尼崎浜田町二丁目店 420m

七松幼稚園 450m

尼崎西難波北郵便局 560m

尼崎市役所　開庁時間：月〜金 9時〜17時半　閉庁日：土・日・祝日・年末年始　JR立花駅　徒歩約12分 820m

■和室5.9帖（1階）

■洋室6.0帖・・・このお部屋の入口にある稼働ハシゴから小屋裏収納庫に上がれます♪

玄関

■シューズボックスに便利な姿見付き。お出掛け前の身だしなみも全身チェックできます♪

【令和6年12月内装リフォーム済みで室内綺麗です！】■朝食や軽作業はカウンターで♪タイパ重視のキッチンカウンター！（モデル家具設置しています）

■LDK広々15帖には空気を綺麗に保ちながらお部屋を暖めてくれる床暖房付きで冬の乾燥知らず！

■家事ラクを叶える食洗機付き！三口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪■キッチン横に勝手口があるのでお買い物帰りの帰宅動線が時短に♪

■洋室6.5帖（2階）窓が3つ並び採光がたっぷり入ります♪寝室にいかがですか？

■洋室4.5帖（2階）子供部屋にもお勧めです♪

■追い炊き機能付きで湯船にゆっくり浸かれます♪浴室暖房乾燥機にはサウナ機能付き♪

■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪（1階・2階にございます）

トイレ

洗面所

■洗面所横にも洗濯用品やタオル等、日用品をしまえる便利な収納スペースございます！

収納

■洗濯物が早く乾く南向きバルコニー♪室内が明るくなり冬場も暖かく過ごせます。

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■令和6年12月リフォーム完了■南向きバルコニー■LDK広々15帖（床暖房付）■全居室収納・小屋裏収納有

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3798万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市南七松町2丁目

交通

東海道本線立花駅徒歩15分
阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩22分

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間取り

4LDK

建物面積

91.23m²

土地面積

84.09m²(公簿)

私道面積

接道状況

北接面2.5ｍ

セットバック

無

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2009年7月(築16年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・コンロ2口以上・追焚機能・床下収納・室内洗濯機置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・シューズボックス・太陽光システム
リフォーム履歴: ■水回り
2024年12月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
・洗面化粧台新調・ビルトインコンロ新調・キッチン水栓交換・2Ｆトイレ便座交換・シャワーホース+シャ…
■内装
2024年12月実施
建具（室内ドア等）
・建具新調(1Ｆトイレ)・クロス張替・ＣＦ張替・襖張替・畳表替・モニター付インターホン新調・ハウスク…
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
七松小学校（300m）、日新中学校（1,150m）
・買い物
スーパー（160m）、コンビニ（420m）、ドラッグストア（120m）
・その他施設
公園（190m）、JR立花駅（1,200m）
ーーオススメポイントーー■クロス・クッションフロア・畳表の貼替等内装リフォーム済みで室内綺麗です！更に設備の充実度もＵＰ！■洗濯物が早く乾く南向きバルコニー♪室内が明るくなり冬場も暖かく過ごせます。■小屋裏収納には季節ものからレジャー用品までたっぷり収納できます■設備：平成２７年エネファーム太陽光発電パネル２．２ｋｗ■本分譲地内通路（９４．５５ｍ２持分１８分の３）　【間取り備考】小屋裏収納庫：５．０帖　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：91.23m²
法令等制限：準防火地域・第２種高度地区
特記事項: -

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：媒介
管理コード：187
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000187]
情報公開日: 2025年03月24日
次回更新予定日: 2025/06/28

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3798万円
兵庫県尼崎市南七松町2丁目
東海道本線立花駅徒歩15分
4LDK　91.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円