兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目立花駅中古住宅物件詳細

間取り

中古戸建3階建て　旗竿地なのでプライベート空間を確保できます

JR立花駅 1200m

尼崎市立大島小学校　尼崎西消防署前バス停から徒歩約2分の立地にある公立小学校。昭和16年4月1日に開校した古い歴史を持ち普通学級の他、障がい児学級や特別支援学級（弱視・自閉症・情緒）を設置。 680m

尼崎市立大庄北中学校　JR東海道本線「立花」駅から南西方向へ徒歩約15分、『大庄北1丁目』の住宅地にある公立中学校。校訓：「自律」「協調」「自愛」 1330m

ローソン　尼崎水堂町店　24時間営業　バリアフリートイレ有り　駐車場：7台可　 340m

フレンドマート　尼崎水堂店平和堂フレンドマート　営業時間9：30〜21：00　最寄り駅はJR立花駅。駐車場も広く、地元密着型スーパーです！ 360m

ウエルシア　尼崎西立花店　営業時間　7：00〜23：00　駐車場有　約9台ほど 450m

尼崎医療生協病院(総合病院) 診断日：月曜〜土曜受付時間：午前診 8:30〜11:30 午後診 12:30〜15:30 夜間診産婦人科のみ毎週水曜 16:00〜19:00 診療科により受付時間異な…

尼崎南武庫之荘十一郵便局　・郵便窓口〔月〜金〕9時〜17時　・貯金窓口〔月〜金〕9時〜16時　・ATM〔月〜金〕9時〜17時半〔土〕9時〜12時半　・保険窓口〔月〜金〕9時〜16時 600m

ゆりかご保育園　開所時間：平日9時〜19時　土曜7時〜19時　受け入れ年齢：生後2ヵ月（57日）〜5歳児クラス　JR立花駅徒歩21分 680m

武庫愛の園幼稚園　開園時間：平日・土曜日7時30分〜18時30分　駐車場有　最寄のバス停：「南武庫之荘4丁目」対象年齢：1〜5歳児　預かり保育：有　延長保育：無　障害児保育：無 1140m

洋室

リビング上部の吹抜が開放感◎　LDK17帖♪

採光・通風良好です◎

使い勝手の良いシステムキッチンには食洗機付き♪

浴室

2か所ございます！（温水洗浄便座）

トイレ

洗濯置場上にも便利な備え付けの棚有り！

収納

ルーフバルコニー（3階）

広いバルコニー（2階）

大きな画像で一覧を見る(30枚)
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～通風、採光良好な吹抜けで家族のコミュニケーションも円滑に♪～【新価格！】■吹抜け（LDK）■2階水回り■食洗機付き■全居室に収納有り■3台駐車可■ウッドデッキスペース■小学校徒歩9分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2880万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目

交通

東海道本線立花駅徒歩15分
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩23分

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間取り

4LDK

建物面積

103.68m²

土地面積

115.55m²(公簿)

私道面積

接道状況

東4ｍ公道接面2ｍ

セットバック

無

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2006年8月(築18年11ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・室内洗濯機置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大島小学校（680m）、大庄北中学校（1,330m）
・買い物
スーパー（360m）、コンビニ（340m）、ドラッグストア（450m）
・その他施設
JR立花駅（1,200m）
ーーーオススメポイントーーー■２階にキッチン、洗面所、浴室、トイレを纏めることでお掃除、洗濯導線がスムーズ♪■徒歩圏内にコンビニ３社、遅い時間まで営業しているドラッグストア、スーパー、ユニクロ、大きな病院等があり非常に利便性の高い立地です♪ーーー備考ーーー※地役権設定あり　【設備・特記事項備考】専用バス・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：103.68m²
法令等制限：景観法・航空法・準防火地域・第２種高度地区、居住誘導区域
特記事項: -

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：売主
管理コード：91
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000091]
情報公開日: 2025年02月24日
次回更新予定日: 2025/06/22

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2880万円
兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目
東海道本線立花駅徒歩15分
4LDK　103.68m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円