滋賀県大津市穴太2丁目穴太駅中古住宅物件詳細

1階に和室とLDK、2階に洋室が3部屋の間取りとなっております。

4LDKの2階建てです。2020年2月新築の物件です。

お洒落な外観ですね。主要採光は南側です。分譲地ですので、綺麗な街並みとなってます。

前面道路も広々としており、駐車しやすいです。

間口も広く、南側がしっかり採光が取れる作りになっております。

唐崎駅(JR西日本湖西線) 徒歩9分。 650m

大津市立唐崎小学校徒歩16分。 1270m

大津市立唐崎中学校徒歩11分。 860m

セブンイレブン大津唐崎2丁目店徒歩14分。 1110m

ハッピーテラダ大津唐崎店徒歩11分。 810m

穴太駅(京阪石山坂本線) 徒歩7分。 530m

フレンドマート唐崎店徒歩17分。 1340m

ファミリーマート大津唐崎店徒歩16分。 1280m

2階はほとんど使用されておらず、大変綺麗な状態です。

窓が南側にあるので、陽当たり良好です。

2階はほとんど使用されておらず、大変綺麗な状態です。

玄関ドアを開けると、右手に下駄箱があり、ご家族が多い方でも安心の収納スペースがあります。

窓も多いつくりになってます。性能評価取得物件です。リビングの主要採光が南なので、陽当たり良好です。

リビングの横には和室があり、寝室としても利用可能です。

使い勝手の良いカウンターキッチンです。システムキッチン採用。お料理しながら、リビングでの家族の様子を見渡せます。

2階はほとんど使用されておらず、大変綺麗な状態です。

浴室も広々としてます。ユニットバス。自動給湯、追い炊き機能あり。一日の疲れを癒しましょう。

ウォシュレット付きトイレ。窓もあり、換気も充分に出来ますね。

三面鏡がある洗面台です。シャワー、コンセント付き。収納量も豊富です。

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

和室に押入があります。奥行も広く、十分な収納スペースがあります。

南側バルコニーの為、洗濯物を干すのにはもってこいです。面積も広く、使いやすいバルコニーです。

縦列駐車2台可能です。車以外に、駐輪場スペースもあります。お車が多い方でも安心ですね。

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◇月々5万円台より購入可能【2020年築】◇2沿線利用可！◇駐車2台可！◇南向き4LDK◇開発分譲地内◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2290万円

返済シミュレーション

住所

滋賀県大津市穴太2丁目

交通

京阪電気鉄道石坂線穴太駅徒歩6分
湖西線唐崎駅徒歩9分

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間取り

4LDK

建物面積

93.15m²

土地面積

123.81m²(公簿)

私道面積

20.3m²

接道状況

南6ｍ私道接面10.5ｍ　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2020年2月(築5年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

居住中

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・ガスコンロ可・コンロ2口以上・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大津市立唐崎小学校（1,270m）、大津市立唐崎中学校（860m）
・買い物
スーパー（810m）、コンビニ（1,110m）、ドラッグストア（1,220m）
・その他施設
総合病院（1,590m）、唐崎駅(JR西日本湖西線)（650m）
◇特徴・ＪＲ唐崎駅まで徒歩約１０分・京阪穴太駅徒歩約６分・閑静な住宅地・緑豊かな住宅地、自然を満喫したい方にはもってこいです！・開発分譲地のため、ご安心できますね！◇立地・唐崎小学校まで徒歩約１７分（約１３００ｍ）◇弊社について・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数　全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】排水（その他）・専用バス・専用トイレ・全居室収納・建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図書
国土法届出：不要
述べ床面積：93.15m²／南
特記事項: 瑕疵保険（国交省指定法人）

大津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内9位
全国508位

利便度: 県内12位
全国747位

快適度: 県内4位
全国122位

富裕度: 県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国198位

偏差値: 52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内1位	全国106位
一般診療所数	304施設	県内1位	全国70位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国458位
1万人当たり医師数	39.2人	県内1位	全国78位
介護保険施設定員数	1,823人	県内1位	全国96位
介護保険料	5,715円	県内3位	全国246位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内9位	全国638位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
所在地：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
取引態様：専任媒介
管理コード：620
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1526220000620]
情報公開日: 2025年03月31日
次回更新予定日: 2025/05/24

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0037-619-74303-84944-2982

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2290万円
滋賀県大津市穴太2丁目
京阪電気鉄道石坂線穴太駅徒歩6分
4LDK　93.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円