北海道江別市野幌美幸町23-10 野幌駅中古住宅物件詳細

【間取図】LDKは約20帖の開放感溢れる空間です。居室全室6畳の3LDK。南西側道路付けの為日当たり良好。お風呂は嬉しい一坪サイズです。

価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【外観】南西道路付けの3LDKの平家住宅です。駐車場は現状車庫1台ですが、住宅前の庭を解体すると車種によりますが計2～3台並列での駐車が可能です。

【小学校】江別市立江別第二小学校まで約800ｍと徒歩約10分です。

【中学校】江別市立第二中学校まで約1200ｍと徒歩約15分です。

【コンビニ】セブンイレブン江別市野幌住吉町店まで約300ｍと徒歩約4分です。

【スーパー】ホクレンショップ大麻北町店まで約900ｍと徒歩約11分です。車で約2分です。

【現況　和室1】

【現況　和室2】

【現況　和室3】

【現況　和室1別写真】

【現況　和室3別写真】

【現況　玄関ドア】

【現況　玄関】

【現況　玄関内部】

【現況　リビングダイニング】

【現況　リビング】

【現況　キッチン】

【現況　ユニットバス】

【現況　トイレ】

【現況　洗面室】

【現況　洗面化粧台】

【現況　和室1収納】

【現況　和室2収納】

【現況　和室3収納】

【車庫】駐車場は現状車庫1台ですが、住宅前の庭を解体すると車種によりますが計2～3台並列での駐車が可能です。

【現況区画図】駐車場は現状車庫1台ですが、お庭を拡張すると最大3台並列での駐車が可能です。南西側幅員約8ｍの公道に約12ｍ接しています。

【現況　庭（南西向き）】

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【見学会開催】【9月28日まで現況販売】【年内入居可能】3LDKの平屋。普通車1台駐車可能（外構工事を行えば2台以上駐車可能な敷地があります。）。徒歩15分以内に教育施設（第二小学校800ｍ、第二
【オープンハウス情報】
2025年09月25日（木）～2025年09月29日（月）（10:00～16:00まで）
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1799万円

返済シミュレーション

住所

北海道江別市野幌美幸町23-10

交通

函館本線野幌駅徒歩24分

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間取り

3LDK

建物面積

85.7m²

土地面積

218.66m²(公簿)

私道面積

接道状況

南西8ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

準住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

1991年3月(築34年7ヶ月)

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・給湯・フローリング・温水洗浄便座・照明器具
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
江別市立第二小学校（800m）、江別市立第二中学校（1,200m）
・買い物
スーパー（900m）、コンビニ（300m）
９／２５（木）～９／２９（月）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。【９月２８日まで現況販売】９月２９日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・第二小学校８００ｍ（徒歩１０分）・第二中学校１２００ｍ（徒歩１５分）・セブンイレブン江別市野幌住吉町店様３００ｍ（徒歩４分）・ホクレンショップ大麻北町店様９００ｍ（徒歩１２分）※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。
国土法届出：不要
述べ床面積：85.7m²
特記事項: 瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内29位
全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内11位
全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社カチタス　札幌（北エリア）店
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
所在地：北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5番13号
取引態様：売主
管理コード：105
所属協会など：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1523300000105]
情報公開日: 2025年09月09日
次回更新予定日: 2025/10/08

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0037-619-23541-37037-2983

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1799万円
北海道江別市野幌美幸町23-10
函館本線野幌駅徒歩24分
3LDK　85.7m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円