北海道江別市大麻新町25-27 大麻駅中古住宅物件詳細

【リフォーム後間取り図】LDK約18.75帖が魅力の4LDK住宅。全居室6帖以上かつ収納付き。1階、2階にトイレあり。

【リフォーム後　外観】外壁、屋根塗装を行いました。

ホクレンショップ大麻北町店様まで約650ｍ（徒歩9分）です。毎日のお買い物に便利です。

大麻東小学校まで約280ｍ（徒歩4分）です。生徒数は303人です。

大麻東中学校まで約1200ｍ（徒歩15分）です。生徒数は301人です。

JR大麻駅まで約2000ｍ（徒歩25分）です。通勤・通学にお使いいただけます。

セブンイレブン江別大麻北町店様まで約700m（徒歩9分）です。ちょっとしたお買い物に便利です。

江別市役所まで約3400m（車9分）です。公的書類の発行て都度行くことになります。

イオン江別店様まで約2700m（車7分）です。映画館が入っています。

【リフォーム後　1階洋室】リビング横に洋室があり、クローゼット付きです。

【リフォーム後　2階6帖洋室】クロスの貼り替え、床の貼り替え、照明器具の交換を行いました。

【リフォーム後　2階7.7帖洋室】クロスの貼り替え、床の貼り替え、照明器具の交換を行いました。

【リフォーム後　階段】クロスの貼り替え、スベラーズの新設を致しました。

【リフォーム後　階段下収納】階段下に収納があります。

【リフォーム後　玄関ドア】玄関ドアは交換致しました。

【リフォーム後　玄関内部】シューズボックスの交換、クロスの貼り替え、照明器具の交換を行いました。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム後　LDK】約18.75帖のLDKになります。クロスの貼り替え、床の貼り替え、照明器具の交換を行いました。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム後　ダイニング】アイランド風の対面キッチンになります。

【リフォーム後　キッチン】アイランド風キッチンに仕上げました。システムキッチンは新品交換致しました。

【リフォーム後　ユニットバス】1坪サイズのユニットバスに新品交換致しました。

【リフォーム後　トイレ】トイレは新品交換致しました。

【リフォーム後　洗面脱衣場】リフォームではクロスの貼り替え、床の貼り替え、照明器具の交換を行いました。

【リフォーム後　洗面化粧台】洗面化粧台は新品交換致しました。

【リフォーム後　ボイラー】ボイラーは新品交換致しました。

【リフォーム後　バルコニー】2階7.7帖洋室にはバルコニーがついております。

【駐車場】駐車場は青空駐車2台になります。

【見学会開催】【内外装リフォーム済】土地69坪で建物34坪の4LDKです。LDKは広々約18.75帖、アイランド風キッチン採用、広々1坪ユニットバス、全室収納付き、全居室6帖以上
【オープンハウス情報】
2025年09月25日（木）～2025年09月29日（月）（10:00～16:00まで）
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2499万円

返済シミュレーション

住所

北海道江別市大麻新町25-27

交通

函館本線大麻駅徒歩27分

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間取り

4LDK

建物面積

114.68m²

土地面積

229.33m²(公簿)

私道面積

接道状況

北西8ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

宅地

築年月

1987年10月(築38年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リノベーション・上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・フローリング・温水洗浄便座・照明器具
リノベーション履歴: 2025年05月実施
水回り・床材/壁紙交換
※実施年月は最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大麻泉小学校（280m）、大麻東中学校（1,200m）
９／２５（木）～９／２９（月）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】ＪＲ函館本線「大麻駅」まで約２１００ｍ（徒歩２７分）ホクレンショップ大麻北町店様まで約６５０ｍ（徒歩９分）セブンイレブン江別大麻北町町店様まで約７５０ｍ（徒歩１０分）大麻泉小学校まで約３５０ｍ（徒歩５分）大麻中学校まで約１２００ｍ（徒歩１５分）医療法人渓和会　江別病院様まで約１５００ｍ（徒歩１９分）※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：114.68m²
特記事項: 駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内29位
全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内11位
全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社カチタス　札幌（北エリア）店
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
所在地：北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5番13号
取引態様：売主
管理コード：53
所属協会など：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1523300000053]
情報公開日: 2024年12月13日
次回更新予定日: 2025/10/10

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2499万円
北海道江別市大麻新町25-27
函館本線大麻駅徒歩27分
4LDK　114.68m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円