愛知県名古屋市中川区広川町4丁目山王駅中古住宅物件詳細

間取り

【広川町エリア】4LDK＋駐車スペース2台確保◎名鉄名古屋本線/山王駅まで徒歩13分になります。前面道路は交通量が少ないので駐車が苦手な方でも安心です◎

幅員約7mの前面道路です。普通車が余裕を持ってすれ違うことの出来る道幅です。もちろん、大型車も余裕を持って通行出来ます。

名古屋市立露橋小学校　【校訓】至誠（心を大切にする）規律・・場と礼を重んずる/勤勉・・真剣に最後までやり抜く心/友愛・・仲よく助け合う心 740m

名古屋市立山王中学校　学校努力目標「夢に向かい　ともに歩む」です。学校のＨＰは随時更新されていて、学年たより、進学たよりなどなど発信されています。グラウンドの水はけはよいそうです。 1210m

こころね保育園　施設形態（企業内保育園・企業主導型）最寄駅　JR東海道本線(浜松〜岐阜) 尾頭橋駅駐車場：あり園庭：あり 380m

ザ・ビッグエクスプレス五女子店　【営業時間】7：00〜21：00　価格にびっくり！安さにびっくり！毎日、価格と品質に挑戦し続けます。駐車場も広く、商品の回転率が良いので、新鮮なものが手に入ります…

名古屋二女子郵便局　駐車スペース2台あり。取り扱いサービス【郵貯】【貯金】【保険】【ATM】 550m

八幡クリニック　患者様の気持ちに寄り添った治療をいたします。【休診日】火曜午後・土曜午後・日曜・祝日【最終受付】12：00/19：00　土曜　13：00 490m

岡本クリニック　気さくで話やすい先生が診てくれます。【診療科目】内科【診療時間】月〜土曜日9：30〜12：00/月・火・木・金曜日17：00〜19：00 760m

珈琲元年　中川本店　テラス席で広い空、川の流れを見ながら、ゆったり過ごすことができます。夜は名古屋駅の高層ビルの夜景がきれいです。モーニングは13時まで。一日を通して訪れたいカフェです。 260m

露橋スポーツセンター　施設内容：室内競技場、柔道場、剣道場、トレーニング室、屋内プール。フィットネストレーニングが安くて設備も揃っていて良いです！！ 710m

露橋公園　ナゴヤ球場に隣接している公園でコンビネーション遊具やバスケットゴール、グラウンドがあり、広々とした公園です。 860m

明るさを期待できる二面採光。また通風も期待できるので、一年を通して過ごしやすい室内です。

自分専用の場所があるのでリビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。

窓からしっかり採光を感じることができます。起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。

高窓は光を取り込み、プライバシー性も高くなります。家具の配置もしやすいですね。

バルコニーへ出入りのすることが出来るお部屋です。

プランターや植木鉢を置いて、野菜や果物、観葉植物、ハーブなどを育てるのもいいですね。

玄関には収納スペースが2ヶ所あります◎

※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。

広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。

内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。

カウンターキッチンを採用したことで、リビング・ダイニングとの一体感を感じることが出来ます。

調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。

明るくのびのびと入浴できる浴室。浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。

洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。小さめのドライヤーならすっぽり収まります。

洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。

プランターや植木鉢を置いて、野菜や果物、観葉植物、ハーブなどを育てるのもいいですね。

日差しを遮るオーニングやシェードなどを設置すれば夏場でも快適なスペースとなります。

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【閑静な住宅地に立地！】人や車通りが少なく落ち着いた環境◎

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3680万円

返済シミュレーション

住所

愛知県名古屋市中川区広川町4丁目

交通

名鉄名古屋本線山王駅徒歩13分
東海道本線尾頭橋駅徒歩16分

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間取り

4LDK

建物面積

98.81m²

土地面積

114.56m²(公簿)

私道面積

接道状況

北東7.2ｍ公道接面7.8ｍ

セットバック

無

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2015年7月(築10年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料物件からの距離0m カーポート

都市計画

市街化区域

現況

居住中

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・床下収納・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
名古屋市立露橋小学校（740m）、名古屋市立山王中学校（1,210m）
・買い物
スーパー（830m）
・その他施設
公園（860m）、こころね保育園（380m）
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／▼中川区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆露橋小学校／山王中学校◆駐車スペース　２台◆システムカウンターキッチン◆日当たり良好な平坦地に立地※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます　【駐車場備考】カーポート
国土法届出：不要
述べ床面積：98.81m²
法令等制限：準防火地域・絶対高３１ｍ高度地区、緑化地域、大規模集客施設制限地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　中川区八熊通野田　ファミリアホームサービス株式会社
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
所在地：愛知県名古屋市中川区打出１丁目1番地
取引態様：専任媒介
管理コード：628
所属協会など：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1520970000628]
情報公開日: 2025年05月08日
次回更新予定日: 2025/08/18

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
愛知県名古屋市中川区広川町4丁目
名鉄名古屋本線山王駅徒歩13分
4LDK　98.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円