兵庫県宝塚市今里町中山寺駅中古住宅物件詳細

南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好なお家です。

落ち着きのあるカラーで、どこか安心感を感じさせる外観です。

すっきりとしたラインとスタイリッシュなデザインが、印象的な外観です。

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中山寺駅(JR西日本福知山線) 徒歩8分。 590m

宝塚市立小浜小学校徒歩17分。 1300m

宝塚市立宝塚中学校徒歩23分。 1830m

業務スーパー宝塚中山店徒歩8分。 570m

セブンイレブン宝塚泉町店徒歩7分。 550m

おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます

機能的な駐車場で、車の出し入れが簡単に行える設計です

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【周辺環境充実】Ｒ7年8月リフォーム完成■JR「中山寺」駅徒歩8分と通勤通学に便利な立地■南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好■2年間の安心保障付き■4ＳＬＤＫの広々とした間取り

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4299万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県宝塚市今里町

交通

福知山線中山寺駅徒歩8分
阪急電鉄宝塚線中山観音駅徒歩11分

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間取り

4SLDK

建物面積

105.13m²

土地面積

106.35m²(公簿)

私道面積

接道状況

北4.3ｍ公道　一方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

1992年5月(築33年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料物件からの距離0m カーポート

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・出窓・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年08月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
■外装
2025年08月実施
屋根／外壁
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
宝塚市立小浜小学校（1,300m）、宝塚市立宝塚中学校（1,830m）
・買い物
スーパー（570m）、コンビニ（550m）
・その他施設
総合病院（1,090m）、公園（860m）、銀行（600m）、中山寺駅(JR西日本福知山線)（590m）
３００１３４７７２２１２　◇リフォーム内容・キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品・クロス張替え、フローリング上張り、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え・白蟻点検、給湯器交換、建具交換◇立地・小浜小学校まで徒歩約１７分・宝塚中学校まで徒歩約２３分◆弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【駐車場備考】カーポート　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
述べ床面積：105.13m²／北
特記事項: 出窓

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
所在地：兵庫県西宮市青木町5-9
取引態様：媒介
管理コード：1932
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1518880001932]
情報公開日: 2025年06月16日
次回更新予定日: 2025/10/04

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4299万円
兵庫県宝塚市今里町
福知山線中山寺駅徒歩8分
4SLDK　105.13m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円