兵庫県西宮市苦楽園四番町夙川駅中古住宅物件詳細

家庭菜園やガーデニングも楽しめるお庭付きの広々としたお家です。

自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

夙川駅(阪急神戸本線) 徒歩44分。 3490m

西宮市立苦楽園小学校徒歩17分。 1130m

西宮市立苦楽園中学校徒歩16分。 1040m

関西スーパー苦楽園店徒歩25分。 1960m

セブンイレブン西宮樋之池町店徒歩22分。 1760m

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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

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落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

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【ＬＤＫ22．5帖】リフォーム済（R7年1月）■家庭菜園やガーデニングも楽しめるお庭付き■南東向きにつき陽当り・通風良好■ウォークインクローゼットあり！安心の収納力

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2780万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県西宮市苦楽園四番町

交通

阪急電鉄甲陽線夙川駅バス12分/「苦楽園」バス停停歩20分
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩35分

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間取り

4LDK

建物面積

129.01m²

土地面積

189.29m²(公簿)

私道面積

接道状況

南東5.8ｍ公道　一方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/100%

地目

宅地

築年月

1973年7月(築52年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料物件からの距離0m ガレージ

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2025年01月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年01月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
■外装
2025年01月実施
屋根／外壁
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
西宮市立苦楽園小学校（1,130m）、西宮市立苦楽園中学校（1,040m）
・買い物
スーパー（1,960m）、コンビニ（1,760m）
・その他施設
総合病院（1,920m）、公園（2,390m）、銀行（2,130m）、夙川駅(阪急神戸本線)（3,490m）
３００１３２５７４７９４　◇特徴・閑静な住宅街に立地・全居室６帖以上とゆったりとした間取り・全居室２面採光／ＬＤＫ３面採光◇リフォーム内容・システムキッチン新調・洗濯機置場新設・１，２階トイレ新調・室内木部塗装・洗面化粧台新調・畳表替え・壁、天井クロス貼替・バルコニー防水塗装・床フローリング張替・外壁、屋根塗装◇立地・苦楽園小学校まで徒歩約１７分・苦楽園中学校まで徒歩約１６分◆お気軽にお問合せく…　【駐車場備考】ガレージ　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
述べ床面積：129.01m²／南東
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
所在地：兵庫県西宮市青木町5-9
取引態様：媒介
管理コード：1862
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1518880001862]
情報公開日: 2025年05月24日
次回更新予定日: 2025/08/12

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2780万円
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急電鉄甲陽線夙川駅バス12分/「苦楽園」バス停停歩20分
4LDK　129.01m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円