兵庫県神戸市西区桜が丘東町1丁目11-6 栄駅 中古住宅 物件詳細
ベランダは2部屋にまたがって広々！全居室和室で和の温もりに包まれた心がホッとする空間です。
敷地面積広々約60坪♪ベランダは南向きで陽当り良好♪駅まで徒歩約11分と便利です♪
また、交通量が少ないので静かです。小さなお子様がいるご家庭はご安心できると思います。
●年中無休：当日予約可● 弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい
●年中無休：当日予約可● 収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
靴を収納できるシューズボックスが完備されています。広々としているので、ベビーカーを置く事もできます
〜ご見学に関して〜平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
●年中無休：当日予約可● 西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています
壁付け配置のキッチンはLDKを広く活用できてとても開放感のがありコミュニケーションが取りやすいです♪
●年中無休：当日予約可● IHキッチンはお手入れが簡単で高火力で加熱が早く便利です。
●年中無休：当日予約可● 和室があると一休みする空間ができ便利です。来客時にキッズスペースとしても。
●年中無休：当日予約可● 収納スペースも広い和室空間は非常に便利で、お子様も安心して遊べます。
●年中無休：当日予約可● い草は梅雨時期や夏場はべたつきづらく、冬場は足元の冷たさを妨げる効果も！
●年中無休：当日予約可● 和の温もりに包まれた心がホッとする空間です。
●年中無休：当日予約可● 小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。
●年中無休：当日予約可● 自動湯沸し・追炊き・足し湯などがついたオートバス。給湯パネルからも操作可能。
●年中無休：当日予約可● ウォシュレット、暖房便座、脱臭機能も標準装備。
●年中無休：当日予約可● ウォシュレット、暖房便座、脱臭機能も標準装備。
●年中無休：当日予約可● 畳2枚分の一般的な洗面室。追加で収納棚等を付けると大変便利です。
収納が少ないので、吊戸棚・収納棚・床下収納の追加工事をご依頼頂く事が多いです。
●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可● 帰宅してすぐホッとする和室空間が広がります。
●年中無休：当日予約可● 部屋数が多いのでキッズルームも確保できます◎
●年中無休：当日予約可● バルコニーが広くたくさん干せ、屋根があり小雨程度なら濡れず安心です
前面道路は5.5M幅で広々しています。駐車がし易く、車の対面のすれ違いも楽にできます。
●年中無休：当日予約可● ビルトインガレージがございますので愛車が濡れず安心です。
〜ご見学に関して〜平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
●年中無休：当日予約可● 西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています
広縁があることで、お部屋が視覚的に広く感じられ、開放的な空間となっております。
●資料・カタログのご請求無料● 桜が丘小学校までは徒歩12分、桜が丘中学校までは徒歩4 分。
●年中無休：当日予約可● 周辺は落ち着いた街並みの住宅地で子育てしやすい住環境になります。
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●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可
【オープンハウス情報】
2025年05月10日（土）～2025年11月30日（日）（09:00 ～ 17:00）
中古物件の為、見学可能でございます。 当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので 事前にご連絡頂けるとスムーズです。 お気軽になんでもご相談ください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 1350万円
- 住所
- 兵庫県神戸市西区桜が丘東町1丁目11-6
- 交通
-
神戸電鉄粟生線 栄駅 徒歩11分
神戸市西神山手線 西神中央駅 徒歩6.9km- 乗り換え検索
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- 間取り
- 5LDK(ＬＤＫ １２ 和 ４．５・６・６×３)
- 建物面積
- 89.42m2(壁芯)
- 土地面積
- 199.99m2(公簿)
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北5.5ｍ公道接面14.2ｍ 一方道路
- セットバック
- 無
- 用途地域
- １種低層
- 建ぺい率/容積率
- 40%/80%
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 1978年12月(築46年7ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空室
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・室内洗濯機置き場・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・シューズボックス・照明器具・オートバス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
桜が丘小学校（930m）、桜が丘中学校（263m）
・その他施設
銀行（2,360m）、奄美（1,596m）
引渡し時期相談内容：売主さまのご都合により、引渡し時期相談。詳細はお問合せ下さい。
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 中古戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 １、弊社での無料住宅診断は適用外の物件もあります。詳しくはお問合せ下さい。 ２、リフォーム費用を住宅ローン借入する場合は事前に見積もりが必要な場合があります ３、物件により、住宅診断結果、瑕疵保険に加入できない場合があります。 ４、所有者が居住中の場合、ご見学の予約がし難い時があります。 【間取り備考】カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください 【駐車場備考】駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要／北
法令等制限：住宅診断０円！引き渡し前ハウスクリーニング０円！ - 特記事項
- 楽器相談・事務所使用可・二人入居可
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： IKOI HOME （株式会社原田）
免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
所在地：兵庫県神戸市西区持子３丁目3 持子ビル102号
取引態様：一般媒介
管理コード：2340
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1517230002340]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/06/23
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-619-13424-16695-2984
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1350万円
兵庫県神戸市西区桜が丘東町1丁目11-6
神戸電鉄粟生線 栄駅 徒歩11分
5LDK 89.42m2
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1350万円
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神戸電鉄粟生線 栄駅 徒歩11分
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