兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬251-11 伊川谷駅中古住宅物件詳細

間取り

●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●LDKが18帖以上ありかなり広いです。空間が広いからこそ大型家具の配置も圧迫感なくできます。また収納力も高くお子様がいるご家族様にもお勧めです。

●資料・カタログのご請求無料●現地見学可能●築7年の築浅戸建てになります。現在居住中の為、内部写真はありませんが、駐車スペースもかなり広く2台駐車可能で、非常に綺麗に使われています。

●資料・カタログのご請求無料●現地見学可能●オール電化住宅になるので、光熱費の削減や火災の危険性の軽減、断水時にもお湯などを使える、キッチン周りのお手入れが楽などのメリットがあります。

リフォームの施工事例です

〜ご見学に関して〜　平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。

●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社では契約前に中古戸建の住宅診断を無料で行っております。大きな買い物ですので石橋を叩いて渡ることをお勧めしております。

物件・当店の最寄り駅まで無料送迎サービスございます。買い物のついでに、用事のついでに、ちょっとした空き時間にも対応致します！最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください！

●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキを1万円（税別）で取り付け。

●資料・カタログのご請求無料●現地見学可能●最寄りのバス停までは徒歩7分となっており、26分で伊川谷駅にも到着するので通勤や通学、お出かけの際に便利な立地となっています。

長坂小学校までは徒歩14分です

長坂中学校までは徒歩17分です

●資料・カタログのご請求無料●現地見学可能●スーパーやコンビニ、飲食店、病院など徒歩圏内のものもあり、生活圏内に商業施設が多いので生活に便利です。

●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可
【オープンハウス情報】
2024年04月18日（木）～2024年10月31日（木）（09:00 ～ 17:00）
中古物件の為、見学可能でございます。当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので事前にご連絡頂けるとスムーズです。お気軽になんでもご相談ください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3080万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬251-11

交通

神戸市西神山手線伊川谷駅バス26分/「漆山上」バス停停歩7分
山陽本線朝霧駅徒歩35分

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間取り

4SLDK(ＬＤＫ　１８．４　和　４　洋　５．１・４．６・７．１　Ｓ　３．５)

建物面積

100.19m²(壁芯)

土地面積

121.86m²(公簿)

私道面積

268m²

接道状況

南西4ｍ公道接面3.5ｍ　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2016年6月(築8年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料駐車スペースが広いため普通車2台問題なく駐車可能です。また、自転車やバイクの駐車も可能です。

都市計画

市街化区域

現況

居住中

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・シューズインクローク・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
長坂小学校（991m）、長坂中学校（1,138m）
・買い物
スーパー（1,957m）、コンビニ（897m）、ドラッグストア（1,939m）
・その他施設
公園（1,406m）、ひよこ保育所（924m）
引渡し時期相談内容：売主さまのご都合により、引渡し時期相談。詳細はお問合せ下さい。
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。　中古戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。　１、弊社での無料住宅診断は適用外の物件もあります。詳しくはお問合せ下さい。　２、リフォーム費用を住宅ローン借入する場合は事前に見積もりが必要な場合があります　３、物件により、住宅診断結果、瑕疵保険に加入できない場合があります。　４、所有者が居住中の場合、ご見学の予約がし難い時があります。　【間取り備考】カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください　【駐車場備考】駐車スペースが広いため普通車２台問題なく駐車可能です。また、自転車やバイクの駐車も可能です。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要／南西
法令等制限：住宅診断０円！引き渡し前ハウスクリーニング０円！
特記事項: 駐車場2台分・楽器相談・事務所使用可・二人入居可・オール電化

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： IKOI　HOME　（株式会社原田）
免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
所在地：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
取引態様：一般媒介
管理コード：79
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1517230000079]
情報公開日: 2024年02月11日
次回更新予定日: 2024/05/24

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3080万円
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬251-11
神戸市西神山手線伊川谷駅バス26分/「漆山上」バス停停歩7分
4SLDK　100.19m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円