長崎県長崎市女の都2丁目35-23 長与駅中古住宅物件詳細

【間取り図】リビングは場所を移して、約22帖確保しました。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。外壁塗装を行いました。内覧希望の方はお電話ください。

電動シャッター付きの車庫があります。車庫内にも普通車を駐車できます。

駐車場の拡張工事を行い、車庫も合わせて普通車5台駐車可能です。

ファミリーマート女の都店まで900ｍ（徒歩12分）。24時間営業で便利です。

女の都小学校まで900ｍ（徒歩12分）。少し距離はありますが、お子様の通学には適度な運動の距離ですね。

西浦上中学校まで2600ｍ（徒歩33分）。

【リフォーム済】1階洋室の写真です。フローリング重ね張り、壁・天井クロス張替を行いました。

【リフォーム済】2階洋室の写真です。フローリング張り、建具の交換、クロスの張替えを行いました。ベランダにもつながっています。

【リフォーム済】2階和室の写真です。日当たりがよく明るいお部屋です。畳の表替えを行いました。

【リフォーム済】2階へと続く階段の写真です。2階に続く階段です。お子様やご高齢の方に配慮して、新品の手すりを設置しました。

【リフォーム済】玄関扉は新品に交換しました。お家の顔である玄関が新品だとうれしいですね。

【リフォーム済】玄関ホールの写真です。シューズボックスを新品に交換しました。ご家族の靴がまとまってすっきりします。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済】システムキッチンはIHクッキングヒーターを設置しました。吹きこぼれなどもサッとひと拭き、お手入れが簡単です。

【リフォーム済】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

【リフォーム済】キッチンにはビルトインタイプの食洗機を設置しました。洗い物が面倒だと感じる方も楽しく家事ができ、新生活が楽しくなりますね。

【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1.25坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】LIXIL製の温水洗浄便座に新品交換しました。手洗いもついているので場所も取りません。肌に触れる部分なので、新品だとうれしいですね。

【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口60cmの洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

【リフォーム済】洗面所は拡張工事を行いました。洗濯機を置いても広々としたスペースがあります。

【リフォーム済】リビング内には稼働棚を設置しました。好きな高さに調節できるので自分好みに収納できます。

【リフォーム済】2階トイレの写真です。1階と同じように新品交換し、クロス・フローリングを張り替えています。

区画図です。普通車5台駐車できます。

リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【見学会開催】【リフォーム済/即入居可】【耐震補強工事済】女の都小学校まで700ｍ(徒歩9分)です。駐車場を拡張し5台分確保しました。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2549万円

返済シミュレーション

住所

長崎県長崎市女の都2丁目35-23

交通

長崎本線長与駅徒歩37分

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間取り

5LDK

建物面積

151.29m²

土地面積

271.35m²(公簿)

私道面積

接道状況

東6ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

宅地

築年月

1973年6月(築52年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (5台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・プロパンガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・床下収納・出窓・フローリング・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2023年09月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2023年09月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
■外装
2023年09月実施
外壁
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
長崎市立女の都小学校（902m）、長崎市立西浦上中学校（2,787m）
・買い物
スーパー（1,093m）、コンビニ（667m）
・その他施設
総合病院（854m）、公園（965m）
５／１５（木）～５／１９（月）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。　【見学会開催】【リフォーム済／即入居可】【耐震補強工事済】　　●耐震補強工事　耐震補強工事を行いました。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）　　●リフォーム内容　外壁塗装、間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗　【設備・特記事項備考】耐震基準適合証明書
国土法届出：不要
述べ床面積：151.29m²／南
法令等制限：長与駅より車で６分　　　
特記事項: 駐車場3台分以上・出窓・瑕疵保証（不動産会社独自）

長崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国479位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 県内13位
全国204位

利便度: 県内2位
全国392位

快適度: 県内7位
全国642位

富裕度: 県内3位
全国560位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国726位

偏差値: 44.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	10,257人	県内1位	全国39位
保育所等の状況（待機児童数）	210人	県内10位	全国602位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	県内1位	全国20位
一般診療所数	504施設	県内1位	全国32位
1万人当たり病床数	254.1床	県内3位	全国71位
1万人当たり医師数	50.8人	県内1位	全国35位
介護保険施設定員数	3,012人	県内1位	全国42位
介護保険料	6,800円	県内13位	全国746位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.42件	県内8位	全国150位
千人当たり交通事故件数	2.13件	県内10位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社カチタス　長崎店
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
所在地：長崎県長崎市滑石１丁目23番4号
取引態様：売主
管理コード：88
所属協会など：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)長崎県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1517180000088]
情報公開日: 2024年12月28日
次回更新予定日: 2025/05/27

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2549万円
長崎県長崎市女の都2丁目35-23
長崎本線長与駅徒歩37分
5LDK　151.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円