兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目門戸厄神駅中古住宅物件詳細

全居室収納あり。それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物でも身近に置くことが出来ます。

リフォーム済！気持ちよく新生活がおくれますね

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門戸厄神駅(阪急今津線) 徒歩17分。 1300m

西宮市立樋ノ口小学校徒歩5分。 400m

西宮市立甲武中学校徒歩2分。 95m

スーパーマルハチ甲武橋店徒歩9分。 700m

セブンイレブン西宮大島町店徒歩3分。 170m

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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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【周辺環境充実】外装内装リフォーム済！■全居室収納があり整理整頓が楽しくなる住まい■全居室2面採光で明るく快適な暮らし■小中学校が徒歩5分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1950万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目

交通

阪急電鉄今津線門戸厄神駅徒歩17分
阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩31分

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間取り

3LDK

建物面積

69.65m²

土地面積

72.78m²

私道面積

104m²

接道状況

南4.2ｍ私道　一方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

1986年5月(築39年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年04月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年04月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
■外装
2025年04月実施
屋根／外壁
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
西宮市立樋ノ口小学校（400m）、西宮市立甲武中学校（95m）
・買い物
スーパー（700m）、コンビニ（170m）
・その他施設
総合病院（990m）、公園（1,650m）、銀行（590m）、門戸厄神駅(阪急今津線)（1,300m）
３００１３４５６００５８　◇特徴・リフォーム済みなので手直し要らずですぐに生活を始められます・モニター付きインターホンで安心と快適をお届け！・全居室フローリングでお掃除ラクラク、足元スッキリな毎日！◇リフォーム内容・キッチン／ばす／トイレ／洗面台・外壁塗装／屋根塗装・クロス張替え／フローリング貼替え／網戸貼替え／クッションフロア張替え／白蟻点検／給湯器交換／建具交換／室内クリーニング◇お気軽にお…　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：69.65m²／東
特記事項: -

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
所在地：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
取引態様：媒介
管理コード：4600
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1469420004600]
情報公開日: 2025年06月08日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1950万円
兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目
阪急電鉄今津線門戸厄神駅徒歩17分
3LDK　69.65m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円