大阪府八尾市田井中4丁目志紀駅中古住宅物件詳細

3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

志紀駅(JR西日本関西本線) 徒歩13分。 980m

八尾市立志紀小学校徒歩4分。 310m

八尾市立志紀中学校徒歩1分。 60m

セブンイレブン八尾老原4丁目店徒歩6分。 450m

ライフ志紀店徒歩13分。 990m

ローソン八尾弓削町店徒歩8分。 600m

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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

キッチン

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。

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トイレ

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洗面

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■令和5年新築未入居■志紀小学校徒歩4分／志紀中学校徒歩1分■ウォークインクローゼット／食洗機■駐車2台可／対面式キッチン／各室収納■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3780万円

返済シミュレーション

住所

大阪府八尾市田井中4丁目

交通

関西本線志紀駅徒歩13分
近鉄大阪線法善寺駅徒歩32分

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間取り

3LDK

建物面積

92.43m²

土地面積

138.8m²(公簿)

私道面積

5.87m²

接道状況

北3.7ｍ私道接面8.3ｍ　一方道路

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2023年9月(築2年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: コンロ2口以上・システムキッチン・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
八尾市立志紀小学校（310m）、八尾市立志紀中学校（60m）
・買い物
スーパー（620m）、コンビニ（450m）
・その他施設
銀行（400m）、志紀駅(JR西日本関西本線)（980m）
３００１２９３７５４１６　◇特徴・徒歩圏内に駅や学校、お店が多く生活に大変便利な立地です・各室収納やウォークインクローゼットに加え、階段下や廊下、キッチン横にも収納スペースがあり、お荷物の多い方でも安心です・リビング側南面の隣家との間隔が広く、採光や通風に優れています◇弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！◇立地・志紀小学校まで徒歩約４分・…　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
述べ床面積：92.43m²／北
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　東大阪店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
所在地：大阪府東大阪市若江西新町４丁目1番28号
取引態様：媒介
管理コード：4236
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1438700004236]
情報公開日: 2025年04月08日
次回更新予定日: 2025/08/13

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3780万円
大阪府八尾市田井中4丁目
関西本線志紀駅徒歩13分
3LDK　92.43m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円