大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目近鉄八尾駅中古住宅物件詳細

リビング広々16帖！南向きバルコニー付き、3LDKの間取りです

自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

近鉄八尾駅(近鉄大阪線) 徒歩17分。 1250m

八尾市立長池小学校徒歩9分。 710m

八尾市立八尾中学校徒歩6分。 450m

関西スーパー旭ヶ丘店徒歩5分。 400m

ファミリーマート八尾緑ケ丘一丁目店徒歩6分。 440m

アリオ八尾徒歩12分。 920m

畳の香りが漂う和室で、心安らぐひとときをお過ごしください。伝統的な和室で、落ち着いた雰囲気を楽しむことができ、広々とした空間で家族団らんの時間をお楽しみいただけます

洋室は、家族の団らんや趣味の時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

広々としたスペースがあり、収納も充実しているため、靴やコートをすっきりと片付けられます。

オープンな空間が、広々とした印象を与えます。窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

洋室には大きな窓があり、自然光がたっぷり入ります。心地よい風が通り抜ける、開放的な空間です。

洋室は、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。インテリアのアレンジが楽しめる、魅力的な空間です。

琉球畳の和室は、モダンなデザインと伝統の融合で、落ち着きと洗練された雰囲気を演出します！

広々とした和室で、家族団らんのひとときをお楽しみください。畳の香りが漂う和室で、心安らぐひとときを過ごし、伝統的な和室で落ち着いた雰囲気を楽しむことができます

窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームで快適な時間を。

温水洗浄付きのトイレは、清潔で快適な使用感を提供し、毎日の生活をより便利で心地よくします。リラックスできる空間を作り出します

シンプルで落ち着いたデザインが、リラックスできる環境を作り出します。清潔感あふれるトイレで、毎日を快適に過ごせます

スタイリッシュな洗面所は、毎日の身支度が楽しくなるだけでなく、機能性も高く使いやすいデザインです！

快適な洗面所で、家族全員が気持ちよく使えます！

室内の洗濯機置場は、天候に左右されず、便利で快適な洗濯環境を提供し、家事の効率を高めます！

スタイリッシュな収納で、お部屋を美しく保てます。デザイン性に優れた収納は、インテリアの一部としても楽しめます。おしゃれな空間を演出しながら、機能的に物を整理整頓できます。

たっぷり収納できる押入は、お部屋をすっきりと保てます。大容量のスペースで、日常の物を効率よく整理整頓できます。

広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。

前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。

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■本日ご内覧可能！■リフォーム済（2024年7月）■住友林業施工／駐車2台可／周辺環境充実■収納スペース／南向きバルコニー■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3580万円

返済シミュレーション

住所

大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目

交通

近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩17分
近鉄信貴線河内山本駅徒歩20分

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間取り

3LDK

建物面積

86.94m²

土地面積

109.18m²(公簿)

私道面積

接道状況

西4.7ｍ公道接面8.3ｍ　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2005年8月(築19年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・システムキッチン・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2024年07月実施
トイレ
■内装
2024年07月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
八尾市立長池小学校（710m）、八尾市立八尾中学校（450m）
・買い物
スーパー（400m）、コンビニ（440m）
・その他施設
総合病院（1,010m）、銀行（650m）、近鉄八尾駅(近鉄大阪線)（1,250m）
３００１３２４７４７５５　◇特徴・２００５年８月築、住友林業施工住宅・近鉄八尾駅エリア・アリオ八尾やリノアスが近く周辺環境充実◇リフォーム内容・クロス、フローリング貼替・ウォシュレット付きトイレ新調・駐車スペース設置・クローゼット建具交換◇立地・八尾市立長池小学校まで徒歩約９分（約７１０ｍ）・八尾市立八尾中学校まで徒歩約６分（約４５０ｍ）　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】排水（その他）・専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：86.94m²／西
法令等制限：高度地区
特記事項: 駐車場2台分

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　東大阪店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
所在地：大阪府東大阪市若江西新町４丁目1番28号
取引態様：媒介
管理コード：4019
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1438700004019]
情報公開日: 2025年01月10日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3580万円
大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩17分
3LDK　86.94m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円