埼玉県三郷市彦成2丁目新三郷駅中古住宅物件詳細

間取り

角地につき、開放感に恵まれる住居がここに。

外観

車通りの少ない閑静な住宅地、のびのびした子育てに適します。

閑静な住宅地で、小さなお子様がいるご家族にも安心。

新三郷駅（2320m）

吉川美南駅（2400m）

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。

家族団らんの時間も増えそうな、くつろぎのＬＤＫ。

たっぷりの陽光と、心地よい風が舞い込みます。

キッチンの性能が上がれば、いつものお料理も楽しくなりますね。

手を伸ばせばそこに収納が。安定した使用感の吊戸棚つきのキッチン空間。

収納スライドをぐっと開けばお鍋や調味料をどんどんしまえる大収納。キッチンはいつもキレイ。

3つの熱源で、お料理も捗りそうなガスコンロ。

照り返しが眩しいシンク付きのキッチンで、楽しくお料理しませんか。

広々バルコニーから、たっぷり太陽の恵みが得られます。

バルコニーからはたっぷりと太陽の光が舞い込みます。

お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々一坪浴室。

トイレはやっぱり白が1番落ち着きますね。もちろん衛生面でも嬉しいウォシュレット機能付きです。

お出かけ前の身だしなみに一歩差がつく三面鏡。

たっぷり収納で、お部屋の中はいつもキレイに片付きそうですね。

玄関をスッキリ整理。いつも気持ち良く使える玄関収納ボックス付き。

ここから追い炊きも湯張りもワンプッシュ。

来客が一目で分かるカラーモニターインターフォン付き。

ゆとりの広さを確保したバルコニー。お布団を干すのも、この広さならラクラク。

バルコニーは2面あり、風通しの良い物件です。前面の住まいとの距離感があるから、圧迫感を感じません。

駐車場は2台まで駐車可能。マイカーの車幅もお確かめください。

子供部屋にも嬉しい全居室収納スペース。

1階の洋室は掃き出し窓があり、解放感が生まれる一室です。

売主様ご退居済み。お気兼ねなくご見学いただけます。ごゆっくりどうぞ。

ご見学にあわせて無料の外部FP相談をご利用頂けます。マイホーム購入だけでなく、老後の資金計画・お子様の教育資金等のライフシュミレーションを考慮した上で、無理のない返済計画をご提案いたします。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3980万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県三郷市彦成2丁目

交通

武蔵野線新三郷駅徒歩29分

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間取り

5LDK

建物面積

116.75m²

土地面積

130.28m²

私道面積

接道状況

北4.5ｍ公道　東4.5ｍ公道　角地

セットバック

無

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

宅地

築年月

2022年1月(築3年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料並列

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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お問い合わせする(無料)

設備など

設備: リフォーム・上水道・本下水・ガスコンロ可・床下収納・バルコニー・カウンターキッチン
リフォーム履歴: ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室
■内装
2025年08月実施
全室クロス張替え
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
三郷市立彦郷小学校（796m）、三郷市立彦糸中学校（1,320m）
管理番号：１００１３５６７１７５２　土地面積：ゴミ置場３．１９平米持分１／１４　公衆用道路４．３２平米持分１／１４　【駐車場備考】並列
国土法届出：不要
述べ床面積：116.75m²／東
法令等制限：三郷市景観計画・景観条例等・三郷市開発事業等の手続等に関する条例　高さ制限１０ｍ
特記事項: 駐車場2台分・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三郷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内29位
全国572位

偏差値: 48.85

項目別順位

安心度: 県内29位
全国736位

利便度: 県内13位
全国357位

快適度: 県内35位
全国346位

富裕度: 県内15位
全国256位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国151位

偏差値: 53.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	37施設	県内14位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,774人	県内13位	全国189位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内20位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内12位	全国246位
一般診療所数	67施設	県内18位	全国310位
1万人当たり病床数	92.4床	県内20位	全国578位
1万人当たり医師数	14.9人	県内22位	全国583位
介護保険施設定員数	849人	県内18位	全国273位
介護保険料	6,300円	県内35位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.99件	県内34位	全国777位
千人当たり交通事故件数	2.89件	県内36位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三郷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社エステート白馬　越谷店
免許番号：国土交通大臣(06)第005817号
所在地：埼玉県越谷市大字袋山1321-7
取引態様：媒介
管理コード：23004
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1363750023004]
情報公開日: 2025年08月24日
次回更新予定日: 2025/09/13

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
埼玉県三郷市彦成2丁目
武蔵野線新三郷駅徒歩29分
5LDK　116.75m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円