兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目滝の茶屋駅中古住宅物件詳細

広々20帖のLDKがあります！

室内から明石海峡大橋と瀬戸内海を望める、眺望良好な戸建住宅です！

2025年11月内装リフォームの快適な暮らしを叶える住まい

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滝の茶屋駅(山陽電鉄本線) 徒歩13分。 1000m

神戸市立乙木小学校徒歩6分。 450m

神戸市立垂水東中学校徒歩7分。 550m

トーホーストア滝の茶屋店徒歩10分。 740m

ローソン神戸垂水青山台一丁目店徒歩6分。 450m

山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅徒歩13分の立地

カースペース1台分ございます

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【海が見えるおうち】リフォーム令和7年12月■リビング20帖で広々とした空間です！■全居室2面採光で気持ちのよい住環境です■2面バルコニーで多目的にご利用いただけます！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2499万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目

交通

山陽電気鉄道本線滝の茶屋駅徒歩13分
山陽本線塩屋駅徒歩23分

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間取り

4LDK

建物面積

119.23m²

土地面積

83.53m²(公簿)

私道面積

接道状況

北東3.8ｍ公道　一方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

宅地

築年月

1999年1月(築26年10ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

2025年11月下旬

周辺地図

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設備など

設備: システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・バルコニー・モニタ付インターホン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立乙木小学校（450m）、神戸市立垂水東中学校（550m）
・買い物
スーパー（740m）、コンビニ（450m）、ドラッグストア（1,050m）
・その他施設
公園（2,390m）、銀行（760m）、滝の茶屋駅(山陽電鉄本線)（1,000m）
３００１３６１５３６６３　◇特徴・全居室収納スぺース付きで荷物がすっきり片付きます・和室があるのでリラックスできます・ガレージ付きで雨の日も安心ですね◇リフォーム内容・キッチン／お風呂／トイレ／洗面台新品・クロス張替・フローリング上張り・畳表替え・障子／襖／網戸／クッションフロア貼替・建具交換◇立地・乙木小学校まで徒歩約６分・垂水東中学校まで徒歩約７分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【駐車場備考】ビルドインガレージ　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：119.23m²／南東
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：13105
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280013105]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 2025/10/09

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2499万円
兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目
山陽電気鉄道本線滝の茶屋駅徒歩13分
4LDK　119.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円