兵庫県明石市魚住町西岡魚住駅中古住宅物件詳細

南向き陽当たり良好の4LDKタイプの間取りです

敷地面積約33.32坪の広さを十分に活かした4ＬＤＫの一戸建て住宅！

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

魚住駅(JR西日本山陽本線) 徒歩7分。 520m

明石市立錦浦小学校徒歩15分。 1200m

明石市立魚住中学校徒歩17分。 1330m

コープ魚住徒歩8分。 590m

ファミリーマート魚住四丁目店徒歩6分。 420m

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

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バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

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【南向き】リフォーム済（2025年6月）■北欧ブルーのおしゃれな一軒家です■高台にあり南向きのため陽当たり良好！■スーパー、コンビニが徒歩8分圏内にありお買い物至便な立地！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県明石市魚住町西岡

交通

山陽本線魚住駅徒歩7分
山陽電気鉄道本線山陽魚住駅徒歩17分

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間取り

4LDK

建物面積

97.13m²

土地面積

110.18m²(公簿)

私道面積

接道状況

南4ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

1994年6月(築31年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・本下水・システムキッチン・給湯・室内洗濯機置き場・バルコニー・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■内装
2025年06月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）
■外装
2025年06月実施
屋根／外壁
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
明石市立錦浦小学校（1,200m）、明石市立魚住中学校（1,330m）
・買い物
スーパー（590m）、コンビニ（420m）
・その他施設
公園（530m）、銀行（330m）、魚住駅(JR西日本山陽本線)（520m）
３００１３５３３４３４１　◇リフォーム内容（２０２５年６月）・屋根外壁塗装・全室クロス張替え、フロアタイル仕上げ、ＣＦ張替◇立地・明石市立錦浦小学校まで徒歩約１５分・明石市魚住中学校まで徒歩約１７分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：97.13m²／南
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12897
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012897]
情報公開日: 2025年07月27日
次回更新予定日: 2025/08/20

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
兵庫県明石市魚住町西岡
山陽本線魚住駅徒歩7分
4LDK　97.13m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円