兵庫県明石市大久保町森田西明石駅中古住宅物件詳細

玄関のシューズインクローゼットからのみ行き来が出来るので、プライバシーの確保が叶う設計となっております。

勝美施工の築浅邸　分離型×駐車3台の二世帯住宅の登場です！

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西明石駅(JR西日本山陽新幹線) 徒歩21分。 1650m

徒歩12分。明石市立大久保小学校は創立140年超えの長い歴史と伝統を誇るマンモス校で、生徒数も多くにぎやかな学校です。「愛される学校」を基本方針とし、子供・先生・地域や保護者の「和」を重んじ校風で…

明石市立大久保中学校徒歩18分。 1400m

マルアイ森田店徒歩4分。 290m

徒歩11分。ファミリーマート大久保町店は購入した商品を食べられるイートインが設置された便利な店舗です。駐車場も広くEV充電スタンドも設置してあるため、車での行き来もラクラクです。 870m

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

就寝・起床時間やライフスタイルの違いも気にならないのも良いですね。

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玄関や水回りも別々で、お互いの生活が干渉しにくい設計です。

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高齢の親世帯の見守りや、子育て支援がしやすいのも特徴です。

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支え合いながらも、独立した暮らしが叶う分離型の二世帯住宅です。

分離型なので生活音のトラブルが起きにくいのも嬉しいですね。

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世帯ごとにデザインや設備を自由に選べるので、こだわりの空間が作れます。

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二世帯で、固定資産税や光熱費の一部を分担して負担軽減も図れます。

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二世帯で生活していると、留守時間が短く、防犯面でも安心です。

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【2020年築】駐車3台可■ 勝美の築浅邸宅。ゆとりと独立が叶う二世帯住宅 ■南東向きで陽当たりと風通しの良さが魅力です ■収納豊富な全居室収納付きでスッキリお過ごしいただけます

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

6580万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県明石市大久保町森田

交通

東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩21分
山陽本線西明石駅徒歩21分

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間取り

6LDK

建物面積

169.68m²

土地面積

199.92m²

私道面積

接道状況

セットバック

無

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

田

築年月

2020年11月(築4年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

居住中

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・シューズインクローク
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
明石市立大久保小学校（960m）、明石市立大久保中学校（1,400m）
・買い物
スーパー（290m）、コンビニ（870m）
・その他施設
総合病院（1,630m）、公園（1,070m）、銀行（1,190m）、西明石駅(JR西日本山陽新幹線)（1,650m）
◇特徴・カウンターキッチン付きでご家族の会話も弾みますよ・和室スペースもあり落ち着いた暮らしが叶います・玄関にはシューズインクロークを備え収納力も充実・スーパー「マルアイ」まで徒歩４分の便利な生活圏・３沿線利用可能でアクセス良好◇立地・大久保小学校まで徒歩約１２分・大久保中学校まで徒歩約１８分弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：169.68m²／南東
特記事項: 駐車場3台分以上・二世帯向き

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：専任媒介
管理コード：12832
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012832]
情報公開日: 2025年07月13日
次回更新予定日: 2025/07/25

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6580万円
兵庫県明石市大久保町森田
東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩21分
6LDK　169.68m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円