大阪府大阪市淀川区加島1丁目 加島駅 中古住宅 物件詳細
間取りは延床面積93.32平米の3LDK。1階にLDKとサニタリー、2階に個室が集約された、各階で用途が分かれているプラン。
物件の外観（東側から）JR東西線「加島駅」から徒歩10分！駅からの道のりは平坦で通勤・通学も快適です！リビングに床暖房完備！全居室2面採光で日当たりも良好なプランです。
物件の東側前面道路（北側から）閑静な住宅街に立地。
物件の東側前面道路（南側から）車通りが少ないため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です！
南東側洋室約6帖ゆとりのクローゼット付きの洋室です。
物件の玄関おしゃれなドアが、シンプルな玄関を素敵に魅せてくれます。
玄関すっきりとした玄関になっています。
LDK約16.8帖対面キッチンで家族を見渡しながら家事が可能です。
LDK約16.8帖自然光が差し込み明るいリビングです。
キッチン3口ガスコンロ・魚焼きグリル付きで、お料理がはかどります！
北東側洋室約6.2帖ウォークインクローゼット付きの洋室です。
南西側洋室約5帖子供部屋などとしてお使いいただける広さとなっています。クローゼットもございますので収納も安心です。
浴室ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます！
1階トイレ窓付きで換気がしやすいです。
2階トイレ1階と計2つトイレがありますので、ご家族で暮らしてもタイミングが合わないということも少なくなりそうです。
洗面室シンク下にしっかりと収納が確保されています。またコップなどを置いておけるスペースもあります。
ウォークインクロゼットお洋服の多い方に嬉しい大容量のWICです。
収納充分な収納スペースがございます。
東側バルコニー洋室に面しているバルコニーです。
バルコニーからの眺め（東方向）風通し良好です。
物件の駐車スペースお車一台分のスペースがございます。
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■ウィル不動産販売 ◇2024年5月築の築浅2階建戸建 ◆JR東西線「加島」駅徒歩10分 ◇駐車1台の他、自転車も楽々置けます。 ◆1616サイズのユニットバス ◇各階にトイレあり
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 4250万円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区加島1丁目
- 交通
-
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩10分
阪急電鉄神戸線 神崎川駅 徒歩20分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 93.32m2
- 土地面積
- 93.04m2(公簿)
- 私道面積
- 0.49m2
- 接道状況
- 東4ｍ公道接面2.7ｍ 一方道路
- セットバック
- 無
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 80%/200%
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 2024年5月(築1年4ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空室
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
加島小学校（300m）、美津島中学校（170m）
◆リビングには床暖房完備◇対面式システムキッチン◆各居室収納の他 大型のウォークインクローゼットあり◇キッチン横に水回りが集約された 家事動線に優れた間取り◆徒歩圏内に小学校・中学校・スーパーなど 各種生活施設があり、便利な立地です。 【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要 - 特記事項
- ペット相談可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 株式会社ウィル 江坂営業所
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
所在地：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
取引態様：専任媒介
管理コード：2094
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1316060002094]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/08/18
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4250万円
大阪府大阪市淀川区加島1丁目
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩10分
3LDK 93.32m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4250万円
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