兵庫県西宮市五月ケ丘甲陽園駅中古住宅物件詳細

間取り

平成29年築の築浅物件。室内大変綺麗です。空家につきいつでも内覧可能です。

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【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）平成29年築の築浅物件です。南東側が抜けており陽当たり良好です。普通車2台駐車可能（車種制限あり）南向きのワイドなバルコニー。
【オープンハウス情報】
2025年06月01日（日）～2025年07月31日（木）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3680万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県西宮市五月ケ丘

交通

阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩16分
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩25分

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間取り

4LDK

建物面積

99.47m²(壁芯)

土地面積

135.69m²(公簿)

私道面積

接道状況

北東4ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2017年2月(築8年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バス･トイレ別・バルコニー・カウンターキッチン・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
西宮市立甲陽園小学校（1,090m）、西宮市立上ヶ原中学校（882m）
・買い物
スーパー（532m）、コンビニ（1,099m）、ドラッグストア（1,701m）、商店街（3,221m）
・その他施設
総合病院（1,001m）、公園（505m）、銀行（283m）、夙川夢保育園（1,356m）
開放感溢れる室内が魅力の、４ＬＤＫの物件はこちらです。駐車が２台できるので、様々な用途に使えます。９９．４７平米程の建物面積でスペースも十分。畳は湿度調整の機能をもっているので、年中快適に過ごせます。自転車をよく使う主婦の方にとってうれしいのが平坦地です。洗面台付きの物件です。こちらは中古の戸建てです。
国土法届出：不要
特記事項: 駐車場2台分

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
所在地：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
取引態様：専任媒介
管理コード：6441
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1314480006441]
情報公開日: 2024年07月27日
次回更新予定日: 2025/06/23

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩16分
4LDK　99.47m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円