大阪府四條畷市岡山5丁目忍ケ丘駅中古住宅物件詳細

LDKが17帖ある3LDKです！

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

リフォーム済の外観は、明るい雰囲気を醸し出します。居心地の良い空間を提供します。

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忍ヶ丘駅(JR西日本片町線) 徒歩11分。 860m

四條畷市立岡部小学校徒歩14分。 1080m

四條畷市立四條畷西中学校徒歩21分。 1630m

ラッキー忍ヶ丘駅前店徒歩11分。 840m

ローソン四條畷砂二丁目店徒歩8分。 580m

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

駐車場は、車を雨風から守り、安心して利用できる便利で快適な駐車スペースです！

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【周辺環境充実】内外装リフォーム済！■JR忍ヶ丘駅まで徒歩10分の好立地■食器や調理道具をすっきり収納できるカップボード付きです！■リビングには新品の18帖用エアコンが設置されています

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1780万円

返済シミュレーション

住所

大阪府四條畷市岡山5丁目

交通

片町線忍ケ丘駅徒歩10分
京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅徒歩3.2km

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間取り

3LDK

建物面積

109.62m²

土地面積

54m²(公簿)

私道面積

接道状況

東4.7ｍ公道接面5.4ｍ　一方道路

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

1989年1月(築36年6ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・本下水・給湯・エアコン・室内洗濯機置き場・出窓・バルコニー・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年05月実施
キッチン
■内装
2025年05月実施
床（フローリング等）
■外装
2025年05月実施
外壁
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
四條畷市立岡部小学校（1,080m）、四條畷市立四條畷西中学校（1,630m）
・買い物
スーパー（840m）、コンビニ（580m）
・その他施設
総合病院（850m）、公園（270m）、銀行（880m）、忍ヶ丘駅(JR西日本片町線)（860m）
３００１３４６４６２３０　◇リフォーム内容・外壁・キッチン・ＣＦ・フロアタイル・間取り変更◇立地・岡部小学校まで徒歩約１４分・四条畷西中学校まで徒歩約２１分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
述べ床面積：109.62m²／東
特記事項: 出窓

四條畷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内14位
全国524位

偏差値: 49.13

項目別順位

安心度: 府内11位
全国597位

利便度: 府内9位
全国335位

快適度: 府内12位
全国280位

富裕度: 府内26位
全国499位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内19位
全国361位

偏差値: 50.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内24位	全国443位
保育所等の状況（利用児童数）	1,197人	府内27位	全国405位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	府内16位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	36施設	府内33位	全国534位
1万人当たり病床数	106.9床	府内19位	全国496位
1万人当たり医師数	12.4人	府内31位	全国670位
介護保険施設定員数	470人	府内23位	全国544位
介護保険料	7,159円	府内28位	全国797位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.85件	府内28位	全国800位
千人当たり交通事故件数	1.85件	府内1位	全国369位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

四條畷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
取引態様：媒介
管理コード：15160
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1301560015160]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1780万円
大阪府四條畷市岡山5丁目
片町線忍ケ丘駅徒歩10分
3LDK　109.62m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円