東京都世田谷区三宿2丁目池尻大橋駅中古住宅物件詳細

間取り図

レンガとウッド調を組み合わせた温かみのあるエントランス。雨除け、日よけの屋根もあり出かける際に便利な

ドン・キホーテ下北沢店まで1447m

世田谷区立多聞小学校まで142m

池尻保育園まで1244m

みずほ銀行世田谷支店まで1317m

下北沢保育園まで1491m

世田谷幼稚園まで1222m

世田谷区立太子堂中学校まで742m

駒場学園高等学校まで681m

写真はリフォーム前です散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに

写真はリフォーム前です陽当たりとプライバシーが守られる2階リビング。天窓窓から、暖かな陽光が降り注

写真はリフォーム前です動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン。便利な食器洗浄乾燥機つき。

写真はリフォーム前です光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのク

写真はリフォーム前ですゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。便利なオートバ

写真はリフォーム前です便利なミラーキャビネット歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小

自然を感じるウッド町のバルコニー。望に優れ開放感と陽射しを堪能できます。お気軽にアムティック杉並支店

3階からの眺望良好です。望に優れ開放感と陽射しを堪能できます。お気軽にアムティック杉並支店までお問い

区画図

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新規デザインリフォームでキレイな邸宅安心の新耐震基準のおすまい

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

9998万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区三宿2丁目

交通

東急田園都市線池尻大橋駅徒歩15分
京王電鉄井の頭線池ノ上駅徒歩16分

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間取り

2LDK(Ｓ　５．１・４．６　ＬＤＫ　１４．１　洋　５．６・４．９)

建物面積

87.48m²(壁芯)

土地面積

67.64m²(公簿)

私道面積

接道状況

西4ｍ公道　一方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

宅地

築年月

2009年12月(築15年10ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・浴室乾燥機
リフォーム履歴: ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2025年08月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
世田谷区立多聞小学校（142m）、世田谷区立太子堂中学校（742m）
・買い物
スーパー（668m）、コンビニ（1,141m）
・その他施設
総合病院（1,079m）
リフォーム内容　キッチン：キッチン交換浄水器付水栓　浴室：追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換　トイレ：温水洗浄機能付トイレ交換　洗面台：三面鏡付洗面化粧台交換　床材：全室・玄関・水廻りフロアタイル張替　クロス：壁・天井全面張替　その他：洗濯防水パン交換、照明交換、火災管報器交換、給湯器交換、分電盤交換、各部屋エアコン設置　緑画機能ＴＶモニター付インターホン交換　間接照
国土法届出：不要
販売戸数：1戸／南
法令等制限：不整形地
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：アムティック株式会社
免許番号：東京都知事(3)第96237号
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目19-21
取引態様：媒介
管理コード：15672
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1239390015672]
情報公開日: 2025年08月01日
次回更新予定日: 2025/10/09

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9998万円
東京都世田谷区三宿2丁目
東急田園都市線池尻大橋駅徒歩15分
2LDK　87.48m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円