愛知県岡崎市保母町字栗下美合駅中古住宅物件詳細

5DKの間取りです。各居室が広々としており、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。

2階建ての中古戸建です。名鉄バス「小美」停まで徒歩約7分です。

通り抜けることができない道路のため、車通りが少なく安心です。

美合小学校岡崎市岡町にある公立の小学校です！ 2100m

美川中学校岡崎市丸山町にある公立の中学校です！ 2730m

岡保育園働くママも安心して預けられます！ 1800m

男川保育園働くママも安心して預けられます！ 2700m

Felna美合店【営業時間】9：00〜21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2800m

ココカラファイン美合店【営業時間】9：00〜21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2800m

ファミリーマート　岡崎おい町店駐車場は広々としており20台ほどのスペースがあります。 400m

河合郵便局 2000m

＊1階和室＊1階には2部屋和室がございます。ご家族の生活スタイルに合わせて、リビングとしても居室としてもお使いいただけます。

＊1階和室＊1階のリビングに隣接する和室は、ゆっくりくつろげるスペースになりそうです！来客時にも利用できる和室が一部屋あると重宝しますね♪

＊1階和室＊6畳の和室。仏壇を置きたい方はこちらをご利用ください。お子様の五月人形や、ひな人形を飾るのも雰囲気がマッチしますね！

＊2階西側洋室＊2面採光で日当たり良好です。毎朝気持ち良く起きることができそうですね。

＊2階西側洋室＊全居室に収納スペースがございます。隠して収納できるのが嬉しいですね。

＊2階東側洋室＊フローリングは汚れてもお手入れやお掃除がしやすいです。広々としているので、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。

＊2階和室＊柔らかい畳の上は、転んでも怪我をしにくく、小さなお子様がいても安心です。

明るい玄関です。シューズボックスを置いても、十分なスペースがございます。

玄関を入ると階段があるので、圧迫感がないです。

ダイニングテーブルを置いても、ゆったりと座ることができそうです。ご家族揃ってお食事を楽しんでいただけます。

廊下からも和室からも出入りが可能です。扉を開けることでより広くお使いいただけますね。

シンクや作業スペースが広いので、料理もはかどりそうです。調理器具等の収納スペースもございます。

広々とした浴室で、1日の疲れをしっかりと癒すことができそうです。

1、2階にトイレがあるので、朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうです。

＊2階トイレ＊1、2階にトイレがあるので、朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうです。

窓が付いているので、外の新鮮な空気を取り込むことができ気持ち良く換気出来そうです。

＊2階洗面台＊1階、2階に洗面台があるので朝の忙しい時間の準備も安心してできそうです。

南向きのバルコニーです。洗濯物も良く乾きそうですね。

駐車2台可能です。間口が広々としており、駐車もしやすそうですね。

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全居室収納付き！5DK！南向きバルコニー！バス停徒歩約7分！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1680万円

返済シミュレーション

住所

愛知県岡崎市保母町字栗下

交通

名鉄名古屋本線美合駅徒歩37分

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間取り

5DK

建物面積

106.82m²

土地面積

140.51m²(実測)

私道面積

接道状況

北

セットバック

有

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

1992年3月(築33年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料物件からの距離0m

都市計画

調整区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・プロパンガス・室内洗濯機置き場
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
美合小学校（2,100m）、美川中学校（2,730m）
・買い物
スーパー（2,800m）、コンビニ（400m）、ドラッグストア（2,800m）
・その他施設
岡保育園（1,800m）
・各居室が広々としており家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです！・全居室に収納スペースがあるのでたくさん収納可能です！・南向きのバルコニーで洗濯物も良く乾きそうですね！　【設備・特記事項備考】排水（その他）・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：106.82m²
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内27位
全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　岡崎北　アルファス株式会社
免許番号：愛知県知事(3)第21812号
所在地：愛知県岡崎市小呂町字２丁目４番地１
取引態様：専任媒介
管理コード：2901
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1223010002901]
情報公開日: 2025年03月20日
次回更新予定日: 2025/08/12

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1680万円
愛知県岡崎市保母町字栗下
名鉄名古屋本線美合駅徒歩37分
5DK　106.82m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円