東京都杉並区桃井2丁目上井草駅中古住宅物件詳細

■建物面積：75．95平米の3ＬＤＫリフォーム施工中古戸建！　

■陽当たり良好な南東向き住戸！

■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績

■東側約4m私道で駐車もスムーズ！

■交通量少なめでお子様の通学も安心

杉並区立桃井第一小学校　徒歩4分　 350m

杉並区立井荻中学校　徒歩6分 450m

西武新宿線「上井草」駅　徒歩17分 1470m

西武新宿線「井荻」駅　徒歩19分 1750m

中央線「荻窪」駅　徒歩20分 1800m

■大容量のシューズボックス・全身鏡付き玄関

■自然とご家族が集まる広々リビング16．4帖

■プライバシー性の高い2階リビング

■自然とコミュニケーションが増えるリビングイン階段

■おしゃべりしながら楽しくお料理ができる対面キッチン

■料理の幅が広がる3口コンロシステムキッチン

■2階洋室6．1帖

■1階洋室6．1帖

■1階洋室4．9帖

■1日の疲れを癒すゆったりバスルームは追焚き機能＆浴室乾燥機付き

■清潔空間を保てる洗浄機能付き

■朝の支度もスムーズな三面鏡仕様

■リビング上部には便利なロフト付き

■ロフト付きで住空間すっきり

■トイレには掃除道具やトイレットペーパーの収納に便利な大容量の収納付き

■陽当たり良好な東向きバルコニー

■便利で駐車しやすい広々カースペース

■閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気

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建物面積：75．95平米の3ＬＤＫリフォーム施工中古戸建！　陽当たり良好な南東向き住戸！　　西武新宿線「上井草」駅徒歩17分の閑静な住宅街！　◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

7790万円

返済シミュレーション

住所

東京都杉並区桃井2丁目

交通

西武鉄道新宿線上井草駅徒歩19分
西武鉄道新宿線井荻駅徒歩22分

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間取り

3LDK

建物面積

75.95m²

土地面積

67.21m²

私道面積

接道状況

東4ｍ私道　一方道路

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2015年5月(築10年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料物件からの距離0m

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・ガスコンロ可・システムキッチン・給湯・追焚機能・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年07月実施
キッチン／トイレ
■内装
2025年07月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
杉並区立桃井第一小学校　徒歩4分　（350m）、杉並区立井荻中学校　徒歩6分（450m）
・その他施設
総合病院（280m）、西武新宿線「上井草」駅　徒歩17分（1,470m）
引渡し時期相談内容：相談
【オススメＰＯＩＮＴ】■建物面積：７５．９５平米の３ＬＤＫ中古戸建■２０１５年５月築で室内美麗■新生活を始めるにふさわしいリフォーム施工の綺麗なお住まい■駐車スペース１台あり■ご家族が集まる広々リビング１６．４帖■ご家族の笑顔が見える対面キッチン■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心■西武新宿線「上井草」駅徒歩１７分の閑静な住宅街　【設備・特記事項備考】専用トイレ
国土法届出：不要
述べ床面積：75.95m²／東
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5384
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005384]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 2025/08/17

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0037-634-03520-42557-2983

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7790万円
東京都杉並区桃井2丁目
西武鉄道新宿線上井草駅徒歩19分
3LDK　75.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円