東京都中野区沼袋2丁目沼袋駅中古住宅物件詳細

■建物面積：124．74平米の2階建て5SＬＤＫ

■昭和57年9月築、2階建て5SＬＤＫ

■西側5．4ｍ公道に面した立地

■低層住居専用地域の閑静な住宅街

中野区立江古田徒歩7分。 510m

中野区立第七徒歩4分。 320m

沼袋駅(西武新宿線) 徒歩8分。 620m

新井薬師前駅(西武新宿線) 徒歩13分。徒歩5分 1010m

新江古田駅(都営地下鉄大江戸線) 徒歩16分。 1210m

■中野区の事ならベストセレクトにお任せ下さい

■土地面積：200．19平米（60．55坪）

■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付けください。

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西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分！　昭和57年9月築！　建物面積：124．74平米の2階建て5ＬＤＫ！　　土地面積60坪超え！　　◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

9900万円

返済シミュレーション

住所

東京都中野区沼袋2丁目

交通

西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩8分
西武鉄道新宿線新井薬師前駅徒歩13分

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間取り

5LDK

建物面積

124.74m²

土地面積

200.19m²

私道面積

接道状況

西5.4ｍ公道　一方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

宅地

築年月

1982年9月(築43年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

市街化区域

現況

居住中

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
中野区立江古田（510m）、中野区立第七（320m）
・買い物
スーパー（170m）、コンビニ（360m）
・その他施設
総合病院（460m）、沼袋駅(西武新宿線)（620m）
引渡し時期相談内容：相談
【オススメＰＯＩＮＴ】■建物面積：１２４．７４平米の２階建て５ＬＤＫ■土地面積：２００．１９平米（６０．５５坪）■豊富な収納で住空間をスッキリお使いいただけます■お掃除ラクラク全居室フローリング仕様■幅５．４ｍ道路に面した立地■西武新宿線「沼袋」駅　徒歩８分△▼△中野エリアの不動産の事は『ベストセレクト杉並店』へお任せください！
国土法届出：不要
述べ床面積：124.74m²／南
法令等制限：準防火地域
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

中野区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内35位
全国417位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 都内36位
全国784位

利便度: 都内17位
全国304位

快適度: 都内32位
全国164位

富裕度: 都内11位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	326施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.4床	都内40位	全国749位
1万人当たり医師数	21.3人	都内28位	全国333位
介護保険施設定員数	1,213人	都内20位	全国171位
介護保険料	6,274円	都内28位	全国546位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	都内39位	全国716位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

中野区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5300
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005300]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 2025/08/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9900万円
東京都中野区沼袋2丁目
西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩8分
5LDK　124.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円