岡山県倉敷市加須山832-38 茶屋町駅中古住宅物件詳細

LDKが23.5帖の4SLDKの間取りです。一番小さい居室が7.5帖、ユニットバスは1621サイズ、1階のトイレが約2.25帖あるのでどの空間も広々としたゆとりのある住宅です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

駐車スペースには車庫兼テラスが建てられています。

1階8帖の洋室です。

1階8帖の洋室の収納です。

2階の約13帖の洋室です。

2階の約13帖の洋室の東側のスペースです。

2階7.5帖の洋室

2階7.5帖の洋室の収納

2階8帖の洋室

2階のトイレです。

玄関は重厚感のある木製のドアです。

玄関には造り付けのシューズボックスが設置されています。

約23.5帖の広々としたLDKです。

LDKのダイニングスペースです。

リビングのドアは両開きでしっかりとした造りのドアが設置されています。

システムキッチンの写真です。

システムキッチンの背面にはキッチンと同じ長さのカップボードが設置されています。

浴室には1621サイズのユニットバスが設置されています。

約2.25帖ある1階のトイレには小便器と手洗いが設置されています。

洗面所にはおしゃれな陶器製の洗面台が設置されています。

2階のトイレの外に設置されている洗面化粧台です。

2階13帖の洋室の外に設置されているクローゼットです。

2階13帖の洋室の外に設置されているウォークインクローゼットです。

2階の踊り場です。約6帖のスペースがあります。

2021年式の給湯器エコジョーズが設置されています。都市ガスを利用できます。

普通車2台が縦列で駐車可能です。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。

小屋裏写真です。雨染み跡などもなくきれいな状態です。

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【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】住友不動産様施工の住宅。普通車縦列2台駐車可能。外壁・屋根全面塗装、水回り設備はすべて新品交換予定。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2399万円

返済シミュレーション

住所

岡山県倉敷市加須山832-38

交通

本四備讃線茶屋町駅徒歩3.5km

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間取り

4SLDK(ＬＤＫ　２３．５　洋　８・１３・７．５・８)

建物面積

172.36m²

土地面積

195.49m²(公簿)

私道面積

接道状況

南西6ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

50%/200%

地目

宅地

築年月

2000年12月(築24年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

調整区域

現況

空室

引渡可能時期

2025年7月下旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
倉敷市立帯江小学校（1,100m）、倉敷市立多津美中学校（1,400m）
・買い物
スーパー（3,100m）、コンビニ（800m）
【リノベーション】年月：２０２５／０７　箇所：水回り・床材／壁紙交換　５／１（木）～５／３（土）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。　　自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。　　【リフォーム内容】　●外構工事　駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採　●内装工事　システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台
国土法届出：不要
述べ床面積：172.36m²
法令等制限：茶屋町駅より車で７分
特記事項: 駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

倉敷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国421位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内15位
全国668位

利便度: 県内5位
全国537位

快適度: 県内4位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国169位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国144位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	144施設	県内2位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	11,891人	県内2位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内10位	全国516位

病院数・介護保険料

病院数	36施設	県内2位	全国30位
一般診療所数	346施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	156.2床	県内7位	全国281位
1万人当たり医師数	39.9人	県内2位	全国75位
介護保険施設定員数	3,151人	県内2位	全国35位
介護保険料	6,450円	県内13位	全国628位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	県内14位	全国614位
千人当たり交通事故件数	2.91件	県内15位	全国662位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社カチタス　岡山（西エリア）店
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
所在地：岡山県岡山市南区西市108-3　西市ワイズビル　3階
取引態様：売主
管理コード：674
所属協会など：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1220530000674]
情報公開日: 2025年04月04日
次回更新予定日: 2025/05/13

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0037-634-58079-38110-2985

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2399万円
岡山県倉敷市加須山832-38
本四備讃線茶屋町駅徒歩3.5km
4SLDK　172.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円