滋賀県長浜市相撲町1200-13 長浜駅中古住宅物件詳細

【間取図】南向き5LDK、LDK広々26帖のお家です。対面式キッチンに生まれ変わりました。

【外観写真】駐車場拡張工事を行いました。前面道路も広くお車の運転が苦手な方も安心です。

【外観写真】駐車場拡張工事を行いました。車通りが少ない閑静な住宅街です。

【リフォーム済】1階廊下写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。1階の照明器具はすべて新品交換しました。LEDを採用しておりメンテナンスも楽々です。

【リフォーム済】1階南側6畳和室写真。壁はクロスの貼替、畳は表替えを行いました。い草の香る和の空間で、ゆったりとした時間を過ごしませんか。客間としての利用も良いですね。

【リフォーム済】階段写真。壁・天井のクロスを貼替えました。手すりの交換も行いますので安心して昇り降りして頂けます。

【リフォーム済】2階廊下写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。

【リフォーム済】2階南側8帖洋室写真。和室から洋室へ間取りの変更を行います。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。

【リフォーム済】2階南側8帖洋室別アングル写真。

【リフォーム済】2階東側8帖洋室写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。

【リフォーム済】2階6.5帖洋室写真。クローゼット新設、床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。

【リフォーム済】2階7帖洋室写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。

【リフォーム済】玄関外部写真。鍵の交換、インターフォンは録画機能付きに交換しました。家の顔である玄関がキレイになると毎日の帰宅が楽しみですね。

【リフォーム済】玄関内部写真。壁・天井のクロスを貼替えました。清潔感のある玄関でお客様をおもてなしできますね。

【リフォーム済】【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】現状和室の部分を、玄関ホールの拡張、ダイニングへ間取り変更しました。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。

【リフォーム済】現状和室の部分をキッチンへ間取り変更しました。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。

【リフォーム済】ハウステック製のキッチンに新品交換しました。シンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。

【リフォーム済】ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽なので、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】リクシル製の温水洗浄付便器に交換しました。従来に比べ約67%節水できる「節水ウォシュレット」防汚効果の高い樹脂を採用した「クリーン便座」汚れを弾く効果もあるのでお手入れ楽々ですよ。

【リフォーム済】ハウステック製の三面鏡洗面化粧台に新品交換しました。鏡の裏の収納は、3ｃｍ刻みでトレーの高さが変えられるのでたっぷり収納ができます。ＬＥＤ照明付きで明るく使いやすい洗面台です。

バルコニー写真。採光面が南向きなので日中も明るく、洗濯物も良く乾きそうです。

【現況】建物裏手の物干しスペース写真。

【現況】駐車場設置の物置写真。

【駐車場写真】駐車場拡張工事を実施予定。3台分駐車場可能です。

【区画図】3台分駐車可能です。

床下写真。中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【見学会開催】【リフォーム済】駐車場拡張工事実施済。南向き5LDK、LDK広々26帖のお家です。対面式キッチンに生まれ変わりました。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2299万円

返済シミュレーション

住所

滋賀県長浜市相撲町1200-13

交通

北陸本線長浜駅徒歩3.2km

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間取り

5LDK

建物面積

160.15m²

土地面積

183.4m²(公簿)

私道面積

接道状況

南東6ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

宅地

築年月

1995年4月(築30年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (3台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・リノベーション・上水道・プロパンガス・本下水・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・床下収納・出窓・フローリング・温水洗浄便座・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年04月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2025年04月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴: 2025年04月実施
水回り・床材/壁紙交換
※実施年月は最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
長浜市北小学校（1,900m）、北中学校（2,000m）
９／２６（金）～９／２９（月）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。【リフォーム済】駐車場拡張工事実施済。水回り設備も全て交換しました。新品の対面式キッチンで２６帖のＬＤＫ。
国土法届出：不要
述べ床面積：160.15m²／南
法令等制限：長浜駅より車で７分　　
特記事項: 駐車場3台分以上・出窓・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

長浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国248位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内6位
全国418位

利便度: 県内8位
全国393位

快適度: 県内9位
全国330位

富裕度: 県内9位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国235位

偏差値: 51.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	25施設	県内7位	全国287位
保育所等の状況（利用児童数）	2,943人	県内2位	全国174位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内4位	全国429位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内5位	全国426位
一般診療所数	94施設	県内3位	全国218位
1万人当たり病床数	123.1床	県内3位	全国427位
1万人当たり医師数	25.3人	県内5位	全国232位
介護保険施設定員数	1,004人	県内2位	全国225位
介護保険料	6,570円	県内12位	全国680位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.09件	県内11位	全国649位
千人当たり交通事故件数	1.82件	県内3位	全国361位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社カチタス彦根店
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
所在地：滋賀県彦根市小泉町300番地9　サンロードビル2　403号室
取引態様：売主
管理コード：443
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1220450000443]
情報公開日: 2024年11月15日
次回更新予定日: 2025/10/09

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2299万円
滋賀県長浜市相撲町1200-13
北陸本線長浜駅徒歩3.2km
5LDK　160.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円