福島県福島市仁井田字谷地南9-1 福島駅 中古住宅 物件詳細
【間取図】1階と2階は外階段でつながっております。玄関、キッチン、水回り等が2つずつあり、ガスメーター等も分かれてあります。1階はフルリフォーム、2階は現況、で販売しております。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前】1階リビングです。壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はフローリング張りを行います。
【区画図】お庭を駐車場にし、駐車3台できる物件になります。接道が2方向からとれているため、縦列の駐車場ですが、不便はありませんね。
【リフォーム中】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】西側の接道からの外観写真です。並列駐車にはなりますが、出口が東と西にあるところがいいですね。
【リフォーム中】1階ダイニング・キッチンです。壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はフローリング張りを行います。
【リフォーム中】1階の浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】1階のトイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【同仕様写真】1階の洗面台は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコシングル水洗に新品交換します。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
【リフォーム中】既存の駐車スペース（縦列2台）に加え、庭を駐車スペースに加え、並列2台、計3台停められるように駐車場を拡張します。縦列ですが、奥も接道しているため、不便を感じなさそうですね。
【リフォーム中】1階玄関です。LIXIL製の新品の玄関ドアと交換しました。玄関ドアの一面はポイントサイディング張りをします。
【リフォーム中】1階玄関ホールです。玄関ドアの交換、壁・天井のクロス張替、照明の新品交換、床はフローリング張りを行います。シューズボックスはたくさん収納できるI型を設置予定です。
【リフォーム中】1階東側の和室です。こちらのお部屋は和室のまま、壁クロス張り、畳は表替え予定です。素敵な和室に生まれ変わります。
【リフォーム中】1階南側の洋室のお部屋です。壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はフローリング張りを行います。
【リフォーム中】1階南側手前の洋室のお部屋です。壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はフローリング張りを行います。
【2階は現況引渡】2階南側の洋室です。お客様に希望に合わせたリフォームご提案も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。
【2階は現況引渡】2階北側の洋室です。お客様に希望に合わせたリフォームご提案も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。
【2階は現況引渡】2階LDKつづきの和室です。お客様に希望に合わせたリフォームご提案も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。
【周辺環境】吉井田小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）
【周辺環境】福島駅まで約2100ｍ（車約9分）
【周辺環境】ヨークベニマル吉倉店様まで約700ｍ（徒歩約9分）
【周辺環境】ミニストップ福島八木田店様まで約800ｍ（徒歩約10分）
【リフォーム中】ガス、水道、電気のメーターは1階2階でそれぞれ分かれています。
【リフォーム中】床下の様子です。防蟻工事をしてからのお引渡しです。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【リフォーム中】1階廊下の写真です。LDKとの間にドアを設け、リビングの音が居室へ届かないよう配慮した間取りにしました。
【同仕様写真】1階のみ全居室にコンセントとテレビジャック、そしてエアコン用コンセントを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。それに合わせ、分電盤のアンペアも改修してお
【同仕様写真】1階のみ全居室に火災報知器を新設します。キッチンには熱感知器、その他のお部屋や階段には煙感知器のものを設置します。万が一の火災も大事に至らないように、備えが重要です。電池寿命役10年です
【同仕様写真】1階のみ照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、押しやすいです。
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基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 2399万円
- 住所
- 福島県福島市仁井田字谷地南9-1
- 交通
-
東北本線 福島駅 徒歩27分
- 乗り換え検索
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- 間取り
- 6LDK
- 建物面積
- 175.24m2
- 土地面積
- 215.29m2(公簿)
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 東6ｍ公道 西6ｍ公道 二方(除角地)
- セットバック
- 無
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 1988年5月(築37年4ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空室
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- リフォーム・リノベーション・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・シャンプードレッサ・床下収納・出窓・フローリング
- リフォーム履歴
- ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2025年08月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
■外装
2025年08月実施
屋根／外壁
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - リノベーション履歴
- 2025年08月実施
水回り・床材/壁紙交換
※実施年月は最も古いものを表示しています - 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
福島市立吉井田小学校（1,100m）、福島市立岳陽中学校（1,600m）
８／１（金）～８／４（月）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み●内装工事（１階のみ）システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明ＬＥＤ交換●内装工事クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【周辺施設】・吉井田小学校約１１００ｍ（徒歩約１４分）・岳陽中学校約１６００ｍ（自転車約７分）・ミニストップ福島八木田店様約８００ｍ（徒歩約１０分）・ヨークベニマル吉倉店様約７００ｍ（車約２分）※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。
国土法届出：不要
述べ床面積：175.24m2／南 - 特記事項
- 駐車場3台分以上・出窓・二世帯向き・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
福島市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内3位
全国215位
- 偏差値
- 52.19
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 21施設 | 県内3位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 250施設 | 県内1位 | 全国90位 |
| 1万人当たり病床数 | 160.6床 | 県内5位 | 全国260位 |
| 1万人当たり医師数 | 44.3人 | 県内1位 | 全国56位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,633人 | 県内1位 | 全国57位 |
| 介護保険料 | 6,500円 | 県内11位 | 全国656位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.89件 | 県内5位 | 全国431位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.69件 | 県内11位 | 全国318位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
福島市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 株式会社カチタス 福島店
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
所在地：福島県福島市野田町７丁目12-38 野田プラザビル2号室
取引態様：売主
管理コード：470
所属協会など：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1220000000470]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/08/19
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-53059-02258-2980
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2399万円
福島県福島市仁井田字谷地南9-1
東北本線 福島駅 徒歩27分
6LDK 175.24m2
福島県福島市仁井田字谷地南9-1
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2399万円
福島県福島市仁井田字谷地南9-1
東北本線 福島駅 徒歩27分
6LDK 175.24m2
福島県福島市仁井田字谷地南9-1
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