大阪府大阪市平野区長吉長原2丁目長原駅中古住宅物件詳細

【室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン新調完備☆トイレ2ヶ所♪安心の瑕疵保険（国交省指定）保証付き物件☆2年間の安心保証付き☆（建物の主要部位）】

【鉄骨造！H15年築☆】ローン返済目安：月々約78181円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）

【スーパー】イオンそよら長原駅前（イオンスタイル長原駅前）まで550ｍ

TVモニターホン新調完備です☆

【浴室乾燥機パネル☆】

【3階：和室5.2帖】畳表替え済みです☆

【3階：和室5.2帖】階段上、床上げの押入れ完備です♪

ミラー付きのシューズボックス完備です♪

【LDK：約14.5帖】クロス貼替え、床フロアタイル・CF張替え、水廻り設備一新済みです☆

【LDK：約14.5帖】ワイドサッシです☆

【LDK：約14.5帖】

食洗機付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆

【食器洗浄乾燥機☆】

【1階：洋室5.2帖】大容量の収納完備です♪

【1階：洋室5.2帖】

【3階：南側洋室5.5帖】バルコニーに面しています☆

【3階：南側洋室5.5帖】クローゼット完備です♪

【3階：北側洋室5.5帖】バルコニーに面しています☆

【3階：北側洋室5.5帖】収納あります♪

ユニットバス新調☆追炊き機能・浴室乾燥機完備です☆

トイレは1階と2階の2ヶ所に完備♪こちらは1階のシャワートイレ新調です☆

2階のシャワートイレ新調です☆

洗面台新調です☆

玄関ホールにある収納です♪収納内に床下収納も付いています♪

リビングに面した2階のバルコニー☆東向き☆3階にも同仕様のバルコニーあります☆

敷地間口広々！玄関前アプローチ部分に駐輪スペース確保できます♪玄関は大きく開ける親子ドア♪車庫内に水栓完備です☆

【前面道路：幅員約5ｍ☆】前道は通り抜けができず、比較的交通量が少なめ、小さなお子様にも安心♪周辺に生活施設充実です♪

2階に水廻り設備集約、家事の同線確保で効率UPです♪

鉄骨造！平成15年築☆4LDK♪室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン新調完備☆安心の瑕疵保険（国交省指定）保証付き物件☆2年間の安心保証付き☆（建物の主要部位）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2999万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市平野区長吉長原2丁目

交通

大阪市谷町線長原駅徒歩7分

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間取り

4LDK

建物面積

98.23m²

土地面積

60.5m²(公簿)

私道面積

133m²

接道状況

東5ｍ私道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

宅地

築年月

2003年4月(築22年3ヶ月)

建物構造・規模

鉄骨3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・室内洗濯機置き場・バルコニー・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2025年03月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
洗面台新調、畳表替え等。
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立長吉小学校（220m）、大阪市立長吉西中学校（800m）
・買い物
スーパー（550m）、コンビニ（240m）、ドラッグストア（550m）、商店街（650m）
・その他施設
総合病院（450m）、公園（290m）、銀行（650m）、スギドラッグ出戸店（720m）
【長吉小学校－徒歩３分（約２２０ｍ）・長吉西中学校－徒歩１０分（約８００ｍ）】【主なお買い物施設】・「セブンイレブン大阪長吉長原２丁目店」徒歩３分（約２４０ｍ）・「イオンそよら長原駅前※２０２５年春オープン予定」徒歩７分（約５５０ｍ）・「サンディ長吉店」徒歩７分（約５６０ｍ）・「ウエルシア平野長吉長原店」徒歩７分（約５５０ｍ）　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
述べ床面積：98.23m²／東
特記事項: -

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：エースカンパニー不動産株式会社
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
所在地：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
取引態様：媒介
管理コード：5020
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1196580005020]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 2025/06/17

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2999万円
大阪府大阪市平野区長吉長原2丁目
大阪市谷町線長原駅徒歩7分
4LDK　98.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円