大阪府東大阪市森河内西2丁目放出駅中古住宅物件詳細

【3LDK＋車庫】水廻り設備一新！内外装全面リフォーム済み☆2階に水廻り設備集約、家事の効率UPです♪

【外壁塗装、屋根カラーベスト塗り替え、玄関扉新調済み☆平成6年築☆】ローン返済目安：月々約51616円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）

【スーパー】コノミヤ放出店まで800ｍ

TVモニターホン新設です☆

内装

薄型のシューズボックスあります♪

【LDK：約12.75帖】全室クロス貼替え、床材張替え、水廻り設備一新、建具新調、全洋室へ間取り変更済みです☆

【LDK：約12.75帖】

キッチンに大きな窓付きです☆

システムキッチン新調です☆

【3口ガスコンロ☆】

【3階：南側洋室6帖】バルコニーに面し、独立したお部屋です☆

【3階：南側洋室6帖】大容量のクローゼット完備です♪

【3階：中央洋室4.5帖】続き間になったお部屋です。

【3階：中央洋室4.5帖】クローゼット完備です♪

【3階：北側洋室6帖】2面に窓付きです☆

【3階：北側洋室6帖】階段上収納あります。隣の洋室と続き間になっています。

ユニットバス新調です☆

シャワートイレ新調です☆

シャンプードレッサー新調です☆

【シューズボックス内】

リビングに大容量の収納完備です♪

リビングに面した2階の南東向きバルコニー☆水栓完備です☆

3階の南東向きバルコニー☆水栓完備☆雨除けテラス屋根付きです☆

奥行きのあるシャッター付きガレージです♪

【車庫内】倉庫にもおすすめ♪勝手口・照明・窓・階段下収納付きです♪

ゆとりある前面道路☆2沿線利用OKです♪

2階に水廻り設備集約、家事の動線確保で効率UPです♪

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外壁塗装、水廻り設備一新！内外装全面リフォーム済み☆奥行きのあるシャッターガレージ♪倉庫にもおすすめ♪勝手口・照明・窓付きです♪2階に水廻り設備集約、家事の効率UP♪2沿線利用OKです♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1980万円

返済シミュレーション

住所

大阪府東大阪市森河内西2丁目

交通

おおさか東線放出駅徒歩12分
片町線放出駅徒歩12分

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間取り

3LDK

建物面積

102.26m²

土地面積

46.62m²(公簿)

私道面積

接道状況

一方道路

セットバック

無

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

1994年8月(築30年10ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料 ※シャッター付きガレージ。

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・室内洗濯機置き場・バルコニー・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2025年03月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
洗面台・建具新調、間取り変更等。
■外装
2025年03月実施
外壁塗装、屋根カラーベスト塗り替え、玄関扉新調。
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
東大阪市立森河内小学校（450m）、東大阪市立高井田中学校（1,200m）
・買い物
スーパー（800m）、コンビニ（280m）、ドラッグストア（800m）
・その他施設
ウエルシア東大阪森河内東店（800m）
森河内小学校－徒歩６分（約４５０ｍ）・高井田中学校－徒歩１５分（約１２００ｍ）【主なお買い物施設】・「セブンイレブン東大阪森河内西２丁目店」徒歩４分（約２８０ｍ）・「コノミヤ放出店」徒歩１０分（約８００ｍ）・「マツモトキヨシ放出店」徒歩１０分（約８００ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】　【駐車場備考】※シャッター付きガレージ。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
述べ床面積：102.26m²／南東
特記事項: -

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：エースカンパニー不動産株式会社
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
所在地：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
取引態様：媒介
管理コード：4681
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1196580004681]
情報公開日: 2025年04月11日
次回更新予定日: 2025/05/13

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
大阪府東大阪市森河内西2丁目
おおさか東線放出駅徒歩12分
3LDK　102.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円