東京都練馬区谷原6丁目石神井公園駅中古住宅物件詳細

間取り

ＣＧで看板を消した外観を再現しています。実際の外観には傷や汚れなどがある場合がございます。

ＣＧで家具を消し空室イメージを再現しています。実際の室内には傷や汚れなどがある場合がございます。

居間

ＣＧで家具を消し空室イメージを再現しています。実際の室内には傷や汚れなどがある場合がございます。

子供部屋

ＣＧで家具を消し空室イメージを再現しています。実際の室内には傷や汚れなどがある場合がございます。

バルコニー

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■ＲＣ造3階建ての併用住宅！5ＬＤＫ＋店舗　■1階は賃貸用・自己使用としてもご検討ください　■開放感のある角地　■カースペース2台分有り　■居住部分は全居室約6帖以上　■床暖房付ＬＤＫ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

9931万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区谷原6丁目

交通

西武池袋・豊島線石神井公園駅徒歩24分
都営地下鉄大江戸線光が丘駅徒歩24分

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間取り

5LDK(ＬＤＫ　１６．８　和　６．１　洋　８．１・６．１×３)

建物面積

192.11m²

土地面積

129.94m²(公簿)

私道面積

接道状況

北7.2ｍ公道　西4ｍ公道　角地

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

宅地

築年月

2010年2月(築15年5ヶ月)

建物構造・規模

RC3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

居住中

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・ウォークインクローゼット・床暖房
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
練馬区立北原小学校（650m）、練馬区立谷原中学校（750m）
現況：１階自己使用中、２・３階売主居住中　カースペース２台分有（駐車台数は車種による）　床暖房：ＬＤＫ部分　引渡しまでに売主の負担で室内の動産類を撤去いたします。　ＣＧで看板を消した外観を再現しています。実際の外観には傷や汚れなどがある場合がございます。　ＣＧで家具を消し空室イメージを再現しています。実際の室内には傷や汚れなどがある場合がございます。
国土法届出：不要
述べ床面積：192.11m²／南
法令等制限：準防火　１７ｍ第二種高度地区、日影規制：３ｈ－２ｈ／ＧＬ＋４ｍ、最低敷地面積７５平米、ゆとりある住まい景観ゾーン、土地区画整理事業を施行すべき区域（練馬区大泉石神井付近）
特記事項: 駐車場2台分・角地

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社福屋不動産販売　荻窪店
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
所在地：東京都杉並区荻窪５丁目27番8号　タイガープラザ3　2階
取引態様：媒介
管理コード：12172
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1140530012172]
情報公開日: 2025年05月24日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9931万円
東京都練馬区谷原6丁目
西武池袋・豊島線石神井公園駅徒歩24分
5LDK　192.11m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円