福岡県福岡市南区鶴田４西鉄福岡（天神）駅中古住宅物件詳細

3099万円、3LDK、土地面積235.43m2、建物面積139.94m2

外観

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サンキ老司店まで1431m

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マルショク鶴田店まで762m

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ファミリーマート福岡屋形原三丁目店まで340m

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ドラッグイレブン老司店まで1304m

ホームプラザナフコ那珂川店まで1446m

福岡市立老司中学校まで509m

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■那珂川市にも福岡市近郊にも近く程よい立地■土地70坪の建物42坪の広い3LDK！■天神へも博多へもバス1本！●JR博多南線「博多南」駅　車で【１２分】●天神まで車で【１８分】博多まで車で【１４分】●スーパー【マルショク鶴田店】車で【５分】●【鶴田小学校】　【老司中学校】●借入金額【３０９９万円】金利【０．７２５％】返済期間【３５年】※月々返済【８３，５６４円】返済期間【４０年】※月々返済【７４，３９５円】●住宅ローン●資金計画●税金関係●購入の流れを全て分かりやすくご説明いたします。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3099万円

返済シミュレーション

住所

福岡県福岡市南区鶴田４

交通

西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅バス40分/「鶴田団地」バス停停歩5分

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間取り

3LDK

建物面積

139.94m²（登記）

土地面積

235.43m²（登記）

私道面積

接道状況

南東6ｍ

用途地域

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1988年11月(築36年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　その他：室内清掃　白蟻点検
備考: ＜物件名＞鶴田４　３０９９万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（その他：室内清掃　白蟻点検）／＜特徴＞◆【即時予約システムで最短１分で予約】◆◆土地７１坪！ＬＤＫ約１９帖！◆、即引渡可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)FEEL HOUSE
免許番号：福岡県知事（1）第019909号
所在地：福岡県福岡市南区横手3-19-16-101
TEL：092-210-9957
取引態様：一般媒介
管理コード：福岡の中古マンションはFEELHOUSEへ; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z78031911]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3099万円
福岡県福岡市南区鶴田４
西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅バス40分/「鶴田団地」バス停停歩5分
3LDK　139.94m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円