福岡県福岡市南区老司５大橋駅中古住宅物件詳細

4480万円、3LDK+S、土地面積168.56m2、建物面積104.51m2 土地面積168.56平米（50.98坪）建物延べ面積104.51平米（31.61坪）2階洋室B（約8帖）は、間仕切り壁を付けることで2部屋に分けることができま…

2021年7月築、3SLDKの戸建てです。東宝ホームの旧分譲地“サニーガーデン南区老司”内。東宝ホーム施工。長期優良住宅認定有。

庭（人工芝・ウッドデッキ）EV・PHEV充電用屋外コンセント・外部コンセント有

天井高が2.4ｍあり開放的なＬＤＫ約15.3帖。隣接する和室と合わせて約19.8帖の空間です。

リビングを経由することなく玄関から直接出入りできます。また、駐車場につながる掃き出し窓からも直接出入りできるため、車いす利用など汎用性がある和室です。

キッチンに窓があり、自然光で明るいキッチン。全体的にコンセントの数が多い戸建ですが、特にキッチン・ダイニング周りはコンセントが充実しています。

造設カップボードは、ゴミ箱を置くスペースが確保してあるので、整理しやすくスッキリした印象になります。

洗面室から独立した脱衣室とウォークインクローゼットがあります。脱衣室には収納（可動）棚があります。洗濯機の後ろに窓があり、自然光で明るいです。

浴室には暖房乾燥機があり、湿気やカビも抑えて掃除の負担も軽減！物干し竿付き。

シューズクローク（新築時撮影）家族とお客様の入り口を分けることができるため、玄関に物を置かずスッキリした状態を保つことができます。

玄関とキッチンから出入りできるパントリーは可動棚のため用途に合わせて高さを変えられます。

太陽光発電のタブレット

EV・PHEV充電用屋外コンセント

掃き出し窓は電動シャッター付き。壁掛けテレビ可能。

ＬＤＫに隣接した4.5帖の和室。掃き出し窓に電動シャッター付き。天井に物干しユニットが設置されています。

洗面室にも窓があり自然光で明るいです。三面鏡は鏡の裏が収納になっています。引き出しタイプのため、観音開きタイプと比べて収納力が充実。また、下が少し浮いたような形になっているためお掃除しやすいです。

作業しながらＬＤＫ～和室を見渡せる対面キッチンは、ビルトイン食器洗い乾燥機・ビルトイン浄水器付きです。食器を乾かしたり作業台として使るシンクサポートで作業効率があがります。

2階洋室Ａの書斎。照明、ＴＶジャック、コンセント、机、造作本棚がありリモートワークにも最適です。

１階トイレ

2階トイレ

前面道路（北側から）前面道路は５ｍあり見通しが良いです。

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●東宝ホーム施工。長期優良住宅認定有。●庭に人工芝・ウッドデッキ有。ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用屋外コンセント有。●1階収納：シューズクローク、パントリー、ＷＩＣ、階段下収納、脱衣室。●2階洋室Ａに書斎（約2帖）有。●2階洋室Ｂは4帖ずつに間仕切り4ＬＤＫに変更可能（要別途費用）。●ＬＤＫと和室は電動シャッター有。●ＬＤＫ壁掛けテレビ下地有、1階2階トイレ有、太陽光パネル有。第1種換気システム。浴室暖房乾燥機有。【周辺施設】・福岡市立鶴田小学校まで870m 徒歩11分・福岡市立老司中学校まで150m 徒歩2分・マックスバリュエクスプレス老司店まで960m 徒歩12分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4480万円

返済シミュレーション

住所

福岡県福岡市南区老司５

交通

西鉄天神大牟田線大橋駅バス27分/「老司団地［１］」バス停停歩9分

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間取り

3SLDK

建物面積

104.51m²

土地面積

168.56m²（登記）

私道面積

接道状況

南西5ｍ接面11.2ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2021年7月(築4年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・太陽光システム・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞老司５　４４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞戸建住環境形成地区　間取　３ＬＤＫ＋Ｓ＋ＳＣ＋ＷＩＣ　※Ｓ＝サービスルーム（小屋裏収納）※ＳＣ＝シューズクローク※ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット※調度品等は売買対象外／＜特徴＞おすすめポイント●東宝ホームの旧分譲地“サニーガーデン南区老司”内。、太陽光発電システム・駐車２台可・土地５０坪以上・浴室乾燥機・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：外壁後退距離１ｍ、建築物の高さ制限１０ｍ
特記事項: 駐車場2台分・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)福岡センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：福岡県福岡市中央区天神2-12-1 天神ビル10階
TEL：0120-055334
取引態様：専任媒介
管理コード：Bfk250254; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z77984921]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
福岡県福岡市南区老司５
西鉄天神大牟田線大橋駅バス27分/「老司団地［１］」バス停停歩9分
3SLDK　104.51m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円