佐賀県神埼市神埼町枝ヶ里神埼駅中古住宅物件詳細

1299万円、4LDK、土地面積131.73m2、建物面積95.12m2 【リフォーム後予定間取図】5DKを4LDKへ間取り変更します。LDKは約16帖の広さとなります。

間取り

1299万円、4LDK、土地面積131.73m2、建物面積95.12m2 【配置図】建物南側に縦列2台、駐車できるように整備すます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】6/30撮影　建物北側からの写真です。屋根外壁は塗装します。明るいイメージへと変わります。

【リフォーム中】６/30撮影　和室との間の壁を抜いて16帖のLDKへ間取り変更します。フローリング、クロス貼替、照明交換等行います。

【リフォーム中】6/30撮影現東側の和室つなげて16帖のLDKとなります。壁天井のクロスを張り替えますのでお部屋全体が明るくなります。

【リフォーム中】6/30撮影　浴室は１坪サイズのユニットバスを設置します。足を延ばしてもゆったり入れる浴槽は毎日のバスタイムが楽しみになります。

【リフォーム中】6/30撮影　キッチンはシステムキッチンを新品交換します。ハウステック製でサイズは2550ｍｍ、シンクは錆びにくいステンレス、一度にお料理ができる3口コンロがついてます。対面式キッチ

【リフォーム中】6/30撮影　１階北東側和室は洋室へ変更します。床、壁天井は洋室仕様へ張り替えます。

【リフォーム中】6/30撮影　玄関ドアは交換します。お家の顔が変わります。また、防犯面でも安心いただけます。

【リフォーム中】6/30撮影　洗面脱衣室は洗面台を新品に交換予定です。シングルレバーシャワー水栓仕様でお湯のムダ使いを防ぐエコハンドルを採用してます。間取り変更で洗面室の位置が変わります。床はクッショ

【リフォーム中】6/30撮影　便器は新品交換します。直接肌が触れるものなので新品は衛生的で気持ちよく生活できますね。もちろん、床や壁天井も張り替えます。

【リフォーム中】6/30撮影駐車スペースです。間口を拡張し、縦列２台止めれるようになります。

小学校まで500m 【小学校】神埼小学校まで500ｍ（徒歩7分）お友達と楽しく通学できますね。　500ｍ

【リフォーム中】6/30撮影階段室です。クロス張替、手すりの点検を行います。手摺付きですと小さなお子様がいても昇降に安心できますね。

【リフォーム中】6/30撮影　16帖のLDKへ間取り変更します。床の間の壁より約2.5ｍのところにキッチンが設置されるイメージです。和から洋仕様となりますので明るく変わります。

【リフォーム中】6/30撮影　玄関ホールの床は張替を行います。シューズBOXも新品交換します。もちろん、壁・天井はクロス張替をします。

スーパーまで800m 【スーパー】マルキョウ神埼店様まで800ｍ(車で2分)毎日のお買い物も苦にならずに済みますね。

【リフォーム中】6/30撮影 2階西側4.5帖の和室は洋室へ間取り変更します。床、壁天井は洋室仕様へ張り替えます。お子様のお部屋にもいいですね。

【リフォーム中】6/30撮影 2階東側6帖の和室は洋室へ間取り変更します。床、壁天井は洋室仕様へ張り替えます。子供部屋としてもお使いいただけます。

【リフォーム中】6/30撮影 1階DKは洋室へ変更します。クローゼットも付きますので収納には困りません。

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7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1299万円

返済シミュレーション

住所

佐賀県神埼市神埼町枝ヶ里

交通

ＪＲ長崎本線神埼駅徒歩20分

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間取り

4LDK

建物面積

95.12m²（登記）

土地面積

131.73m²（登記）

私道面積

接道状況

西3.8ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1976年12月(築48年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・浄水器・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：水回り交換
2025年8月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根・塗装
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞神埼町枝ヶ里（神埼駅）　１２９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：水回り交換）、２０２５年８月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根・塗装）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・内外装リフォーム・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・セットバック要・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神埼市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国785位

偏差値: 46.68

項目別順位

安心度: 県内6位
全国395位

利便度: 県内10位
全国809位

快適度: 県内3位
全国535位

富裕度: 県内7位
全国630位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国505位

偏差値: 48.23

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	県内6位	全国527位
保育所等の状況（利用児童数）	789人	県内6位	全国510位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内8位	全国522位
一般診療所数	22施設	県内7位	全国708位
1万人当たり病床数	84.8床	県内10位	全国616位
1万人当たり医師数	9.7人	県内10位	全国748位
介護保険施設定員数	290人	県内6位	全国735位
介護保険料	5,960円	県内2位	全国368位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.95件	県内6位	全国253位
千人当たり交通事故件数	6.15件	県内10位	全国812位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神埼市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス佐賀店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1041ー4
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：619437; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z77757537]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1299万円
佐賀県神埼市神埼町枝ヶ里
ＪＲ長崎本線神埼駅徒歩20分
4LDK　95.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円