熊本県八代市海士江町新八代駅中古住宅物件詳細

1599万円、3LDK、土地面積234.19m2、建物面積94.59m2 【間取図】間取り変更を行い、3LDKへと生まれ変わります。お子様がいらっしゃるご家族向けのお家となっております。※企画は変更する場合がございます。

間取り

1599万円、3LDK、土地面積234.19m2、建物面積94.59m2 【区画図】当住宅の区画図イメージです。図と異なる場合は現況を優先します。1台カーポート付きで、合計3台駐車可能です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【5/16撮影・リフォーム前】外観の写真です。外壁・屋根塗装を行う予定です。色が変わるとお家の印象もガラッと変わります。※企画は変更する場合がございます。

【5/16撮影・リフォーム前】和室二間続きの写真です。間取り変更を行い、約17.5帖のリビングへと生まれ変わります。※企画は変更する場合がございます。

【5/16撮影・リフォーム前】南側和室の写真です。間取り変更を行い、約17.5帖のリビングへと生まれ変わります。対面キッチン新設、フロア張り、クロス張り、建具交換、照明器具・火災警報器設置※企画は変更

【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換予定です。広さは約１坪タイプのものとなっております。足を伸ばして１日の疲れをゆっくりとることができますよ。また、小さいお子さんと一緒に入られて

【同仕様写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換予定です。部屋の雰囲気に合わせて扉色は茶色を採用しました。横幅も255cmタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。※企画は変更

【5/16撮影・リフォーム前】南西側6帖洋室の写真です。フロア張り、クロス張り、建具交換、照明器具交換、火災警報器設置を行う予定です。玄関に近い位置に部屋があるのは嬉しいですね。※企画は変更する場合が

【5/16撮影・リフォーム前】玄関の写真です。玄関ドアは新品交換予定です。扉に鍵も新しいので安心して新生活をスタートできますね。※企画は変更する場合がございます。

【5/16撮影・リフォーム前】洗面脱衣所の写真です。洗面化粧台交換、クッションフロア張り、クロス張り、照明器具交換、建具交換※企画は変更する場合がございます。

【同仕様写真】トイレはジャニス製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。※企画は変更する場合がございます。

【5/16撮影・リフォーム前】駐車場の写真です。※企画は変更する場合がございます。

【5/16撮影・リフォーム前】廊下の写真です。リビングや居室につながる動線となっております。※企画は変更する場合がございます。

【5/16撮影・リフォーム前】南西側和室の写真です。間取り変更を行い、約17.5帖のリビングへと生まれ変わります。対面キッチン新設、フロア張り、クロス張り、建具交換、照明器具交換、火災警報器設置を行う

【5/16撮影・リフォーム前】北東側ダイニングキッチンの写真です。洋室に変更し、フロア張り、クロス張り、建具交換、照明器具交換、火災警報器設置を行う予定です。※企画は変更する場合がございます。

【5/16撮影・リフォーム前】玄関ホールの写真です。シューズボックスを交換、タイル部分はウッドタイルを上張り予定です。散らかりがちな玄関も整理整頓できますよ。※企画は変更する場合がございます。

【5/16撮影・リフォーム前】南側和室の写真です。間取り変更を行い、約17.5帖のリビングへと生まれ変わります。対面キッチン新設、フロア張り、クロス張り、建具交換、照明器具交換、火災警報器設置を行う予

【5/16撮影・リフォーム前】東側4.5畳和室の写真です。5帖洋室へと間取り変更し、フロア張り、クロス張り、建具交換、照明器具交換、火災警報器設置を行う予定です。窓が複数あり、風通し、日当たりが良いで

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6/13(金)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、玄関ドア交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1599万円

返済シミュレーション

住所

熊本県八代市海士江町

交通

ＪＲ鹿児島本線新八代駅徒歩25分

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間取り

3LDK

建物面積

94.59m²（登記）

土地面積

234.19m²（登記）

私道面積

0.27m²

接道状況

南西4ｍ　北4.5ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

1974年1月(築51年6ヶ月)

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・上水道・浄化槽・リフォーム・フローリング・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年7月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞海士江町（新八代駅）　１５９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年７月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】おすすめの平屋３ＬＤＫ。車３台駐車可能、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

八代市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国274位

偏差値: 50.48

項目別順位

安心度: 県内12位
全国146位

利便度: 県内4位
全国329位

快適度: 県内6位
全国463位

富裕度: 県内4位
全国618位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国693位

偏差値: 45.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	県内2位	全国117位
保育所等の状況（利用児童数）	4,033人	県内2位	全国127位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内3位	全国171位
一般診療所数	117施設	県内2位	全国179位
1万人当たり病床数	206.1床	県内9位	全国143位
1万人当たり医師数	29.7人	県内4位	全国147位
介護保険施設定員数	1,080人	県内3位	全国201位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	1.47件	県内13位	全国35位
千人当たり交通事故件数	1.21件	県内5位	全国151位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八代市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス八代店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：熊本県八代市横手新町18-1
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：618446; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z77658846]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1599万円
熊本県八代市海士江町
ＪＲ鹿児島本線新八代駅徒歩25分
3LDK　94.59m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円