長崎県長崎市北栄町道ノ尾駅中古住宅物件詳細

2599万円、6LDK、土地面積283.4m2、建物面積159.76m2 【間取図】RF後間取図です。これから間取り変更を行い、6LDKの2階建て住宅に仕上がります。

間取り

2599万円、6LDK、土地面積283.4m2、建物面積159.76m2 【区画図】区画図です。普通車3台軽1台駐車可能です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】現地外観写真です。これから外壁は塗装、屋根は塗装と一部葺き替えを行う予定です

【同仕様写真】新品のシステムキッチンを設置予定です。収納はたっぷり入り便利な引出式です。

【リフォーム中】約22帖のリビングです。これから床はフローリング仕上げ、壁・天井はクロス張替を行う予定です

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム中】1階リビング横の和室です。これから畳は表替え、壁・天井はクロス張替を行う予定です。

【リフォーム中】玄関です。玄関扉はクリーニング、鍵交換を行います。

【リフォーム中】洗面脱衣所です。洗面化粧台は新品交換し、床はクッションフロア仕上げ、壁・天井はクロス張替えを行う予定です。

【同仕様写真】1階トイレは温水洗浄機能付きに新品交換予定です。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【リフォーム中】駐車場です。普通車3台、軽1台駐車可能です。

【リフォーム中】バルコニーです。これから撤去予定です。

【リフォーム中】1階納戸です。これから間取り変更を行い、約5.5帖の洋室になります。床はフローリング仕上げ、壁・天井はクロス張替を行う予定です。

【リフォーム中】約22帖のリビングです。これから床はフローリング仕上げ、壁・天井はクロス張替を行う予定です。

【リフォーム中】2階リビングです。これから2部屋に間仕切りを行います。各洋室床はフローリング仕上げ、壁・天井はクロス張替を行う予定です。

【リフォーム中】玄関ホールです。シューズボックスは新品に交換し、床はシート張り、壁・天井はクロス張替えを行う予定です。

【リフォーム中】2階中央の洋室です。これから床はフローリング仕上げ、壁・天井はクロス張替を行う予定です。

【リフォーム中】2階南側の和室です。これから洋室に変更し、これから床はフローリング仕上げ、壁・天井はクロス張替を行う予定です。

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7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。●耐震補強工事耐震補強工事予定物件。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）●間取り・駐車場・庭・6LDK・普通車3台軽1台駐車可能●リフォーム内容外壁屋根塗装、屋根一部葺き替え、間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、照明器具交換、天井・壁クロス貼替、一部クッションフロア張替、建具交換、玄関ドア交換【周辺施設】・長崎市立大園小学校900ｍ（徒歩1

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2599万円

返済シミュレーション

住所

長崎県長崎市北栄町

交通

ＪＲ長崎本線道ノ尾駅徒歩37分

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間取り

6LDK

建物面積

159.76m²（登記）

土地面積

283.4m²（登記）

私道面積

接道状況

西4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1969年4月(築56年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年9月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年8月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞北栄町（道ノ尾駅）　２５９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年８月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム中／年内入居可】【耐震補強工事予定】普通車３台、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：道ノ尾駅より車で６分　
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

長崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国479位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 県内13位
全国204位

利便度: 県内2位
全国392位

快適度: 県内7位
全国642位

富裕度: 県内3位
全国560位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国726位

偏差値: 44.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	10,257人	県内1位	全国39位
保育所等の状況（待機児童数）	210人	県内10位	全国602位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	県内1位	全国20位
一般診療所数	504施設	県内1位	全国32位
1万人当たり病床数	254.1床	県内3位	全国71位
1万人当たり医師数	50.8人	県内1位	全国35位
介護保険施設定員数	3,012人	県内1位	全国42位
介護保険料	6,800円	県内13位	全国746位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.42件	県内8位	全国150位
千人当たり交通事故件数	2.13件	県内10位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス長崎店長崎エリア
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：長崎県長崎市滑石1-23-4
TEL：03-6737-9584
取引態様：売主
管理コード：611479; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z77007382]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2599万円
長崎県長崎市北栄町
ＪＲ長崎本線道ノ尾駅徒歩37分
6LDK　159.76m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円