福岡県福岡市東区香椎照葉７千早駅中古住宅物件詳細

2億4900万円、4LDK、土地面積446.83m2、建物面積305.35m2

外観

リビング

浴室

キッチン

洋室

玄関（電子錠）

洗面所　2階

トイレ　1階

前面道路

バルコニー

ランドリールーム

キッチン

洋室

玄関

洗面所　1階

トイレ　2階

ガレージ

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■ 2023年7月築積水ハウス施工　ゴルフ好きの人におすすめの邸宅です。■ 玄関ホールからつながるガレージは、人工芝設置でゴルフシミュレーターがあります！■ 延床面積305.35㎡の軽量鉄骨造２階建、ダインコンクリートの外壁■ スマートフォンで外からでも操作できるスマートシステムや、屋内外に設置された温湿度センサーでエネルギーと屋内外の温湿度を見える化し、安定した住環境を実現■ リビング、ダイニング、キッチン各所に床暖房あり■ 蓄電システムを備えた太陽光発電■ 防音仕様の書斎（約7.2帖）や、ランドリールームあり■ クチーナ製のシステムキッチン（ミーレ製の大型食洗機付き）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

24900万円

返済シミュレーション

住所

福岡県福岡市東区香椎照葉７

交通

ＪＲ鹿児島本線千早駅バス15分/「照葉北小学校前」バス停停歩12分

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間取り

4LDK

建物面積

305.35m²（92.36坪）

土地面積

446.83m²（135.16坪）（登記）

私道面積

接道状況

東6ｍ接面30ｍ　西5.5ｍ接面26.5ｍ　南5.5ｍ接面10.8ｍ　二方道路

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2023年7月(築2年)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・都市ガス・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞香椎照葉７　２億４９００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞れません。※交通調査日２０２４年１１月２日／＜特徴＞【ゴルフシミュレーター付のガレージ、隣接地がない四方角地の邸宅】、ＬＤＫ２０畳以上・浴室乾燥機・角地・ウォークインクローゼット・都市ガス
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／車庫（車種による）／専有面積にはガレージ３６．９３㎡が含まれます／専有面積には車庫４５．００㎡が含まれます／角地。ただし建ぺい率は緩和さ
特記事項: 角地

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)千早営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：福岡県福岡市東区千早4-20-1 ドコモ香椎ビル1階
TEL：0120-228667
取引態様：一般媒介
管理コード：94552046; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z76186431]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　24900万円
福岡県福岡市東区香椎照葉７
ＪＲ鹿児島本線千早駅バス15分/「照葉北小学校前」バス停停歩12分
4LDK　305.35m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円