福岡県福岡市南区市崎２西鉄平尾駅中古住宅物件詳細

6280万円、4LDK、土地面積299.39m2、建物面積122.55m2 建物延面積122.55平米。木造２階建ての4LDK+納戸。

■現地外観2012年7月築、悠悠ホーム株式会社施工の注文住宅です。吹き抜けがある開放感のある間取りとなっており、広々としたLDKは約21帖の広さがあります。

■リビングダイニング3面採光の明るいLDKは約21帖の広さがございます。キッチンと一体感のある空間となっており、お料理を楽しみながらリビングで過ごすご家族と会話を楽しむことができます。

■リビングダイニングリビングは吹き抜けとなっているため解放感があり、実際の帖数よりも広く感じることができます。自然の光りを多く取り入れることができるので、お部屋全体が明るい空間となっています。

■和室約4.5帖キッチンの向かいには約4.5帖の和室がございます。客間としてだけでなく、お子さまのキッズスペースやお昼寝スペースとして使うことができ、ライフスタイルに合わせて自由に使える空間です。

■洋室約5.6帖2階にある南側の洋室です。2面採光のため陽当りがよく、子ども部屋や趣味のお部屋としてもおすすめです。クローゼット付きで居室を広くご使用いただけます。

■キッチン洗練されたスタイリッシュなデザインのシステムキッチンです。あえてキッチン上部に収納スペースを設けず、開放感のある空間に仕上げています。

■キッチン作業スペースが広く家族並んで料理を楽しむことができます。また、アイランドキッチンのため、リビングの様子を確認しながら料理をすることができます。キッチンの奥には大容量のパントリーがあります。

■洗面所広々とした空間のスタイリッシュな洗面所です。手洗いスペースと作業スペースが分かれているため、朝の身支度の際も家族みんなで利用することができます。

■浴室高級感がある、落ち着いた雰囲気のバスルーム。浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。

■トイレ（１F）シンプルで清潔感のあるタンクレストイレです。お手入れがしやすく、デザイン性にも優れています。温水洗浄便座のため、寒い季節も快適にご使用いただけます。

■洋室約5.6帖2階の真ん中に位置する洋室です。約5.6帖の広さがあり、子ども部屋や趣味のお部屋としてもおすすめです。クローゼット付きで居室を広くご使用いただけます。

■キッチン収納キッチンには背面収納を設けています。床から天井いっぱいまであるため、お皿や家電などをたくさん収納することができます。

■玄関玄関は明るく、開放感のある空間となっています。大容量のシューズクローゼットを設けているため、玄関周りをスッキリ片付けることができます。

■バルコニー南向きのバルコニーのため、陽当り風通し共に良好です。前面に遮る物がなく、心地よい風が室内に舞い込みます。

■バルコニーからの眺望南西側の公道に面した陽当りの良い物件です。前面が道路のため開放感のある景色を望むことができます。

■テラス玄関横には陽当りの良いウッドデッキテラスがございます。リビングから出入り可能なため、セカンドリビングとして利用することができます。

ガラストップコンロにはドイツ・ショット社のCERAN（セラン）を採用。優れた耐久性を持っているため傷がつきにくく、色がはげ落ちたりすることがありません。表面がフラットなのでお手入れも簡単です。

天板は耐久性が高く、衝撃に強い人造大理石製です。また、水に強く、水垢が目立ちにくいのも特徴です。汚れを落としやすいためお掃除の手間も省けます。

食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付き。家事時短を短縮できるとともに、手洗いに比べ節水が可能になります。

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【物件のおすすめポイント】■3面採光の明るいLDKは約21帖のゆとりの広さ■家族とのコミュニケーションが取りやすいアイランドキッチン■キッチンには大容量の背面収納とパントリーを設けており見た目もスッキリ■ウォークインクローゼットやリビング収納など収納豊富な間取り■浴室乾燥暖房機や食器洗乾燥機など水回り設備が充実■カースペース2台分あり【周辺環境のおすすめポイント】■福岡市立西高宮小学校まで徒歩7分の距離で、子育て世帯にもおすすめ■2駅が徒歩圏内にある利便性のよい立地（西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩14分、「高宮」駅徒歩16分）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

6280万円

返済シミュレーション

住所

福岡県福岡市南区市崎２

交通

西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩14分
西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩16分
西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩25分

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間取り

4LDK

建物面積

122.55m²

土地面積

299.39m²（登記）

私道面積

接道状況

南西4ｍ接面10.3ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2012年7月(築13年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞市崎２（西鉄平尾駅）　６２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞悠悠ホーム施工の木造２階建て注文住宅、吹抜けのある明るい約２１帖のＬＤＫ、駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸
法令等制限：風致地区、間取　４ＬＤＫ＋納戸　写真の家具・調度品等は売買対象外です。写真：２０２４年４月撮影
特記事項: 駐車場2台分・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)福岡センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：福岡県福岡市中央区天神2-12-1 天神ビル10階
TEL：0120-055334
取引態様：一般媒介
管理コード：Bfk230698; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z74681614]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6280万円
福岡県福岡市南区市崎２
西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩14分
4LDK　122.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円