熊本県熊本市南区海路口町富合駅中古住宅物件詳細

1899万円、5LDK+S（納戸）、土地面積704.82m2、建物面積191.9m2 ～部屋数・収納ともに充実の間取り～※現況と異なる場合は現況を優先します。

～２０２４年８月撮影～やわらかいホワイト系のカラーリングで飽きのこない外壁・デザインになっております

～採光面・通風面も充実～南向きで日当たり良好のＬＤＫ断熱性能の高い複層ガラスを採用し、日当たりと快適さを合わせた空間

～会話が弾むキッチン～カウンタータイプを採用し、ダイニングでご飯を楽しむ家族とコミュニケーションが取りやすい間取りになっております

～視線にも気を配った配置～お皿や調理道具など雑多になりやすいキッチン、キャビネットでリビングから直接視界に入らないように配慮されております

～６畳の和室～居室としてだけでなく、リビングのプラスワンスペースとしても有効活用できます夏はそのまま寝そべってゆったり、冬は家族でコタツを囲んだり、四季に合わせた楽しみ方があります

～収納面も充実～キッチン上部の吊戸棚、レンジや炊飯器の収納に便利なキッチン背面のキャビネット、リビングからの目隠しにもなる背の高いキャビネットキッチン周り整理整頓に重宝します

～小窓付きの洗面脱衣室～湿気のこもりやすい水回りには小窓を完備換気も手軽に行えます

～開放的な一坪タイプのユニットバス～採光面も充実の浴室足をゆったり伸ばして入浴できる浴槽を採用

～玄関横の洋室～出勤が早朝だったり帰宅が深夜など、家族と時間差があっても使い勝手のいい配置の居室です

～ウォークインクローゼットも完備～多種多様な家財に対応可能衣類だけでなく、旅行用の大きなバッグやキャリーケース。ゴルフバッグや釣竿等の趣味にかかる道具も大小問わず収納可能です

～１階トイレ～温水洗浄便座機能付きで一年中快適にご利用できます

～シューズインの土間スペース～洗面脱衣室にもアクセスしやすい位置にあり、趣味のDIYや家庭菜園、スポーツで汚れた服のまま居住空間を通らずに洗濯室へ

～シューズインのトイレ～混み合う時間帯のプラスワンのトイレとしてはもちろんですが、家庭菜園やDIY、BBQを行っている時に靴を脱がずに利用できるトイレとしても活用できます

～２階ホールスペース～階段を上がった先にはコンパクトサイズのキッチンを備えたスペースも完備

～２階トイレ～お手洗いもあり、混み合う朝の時間帯に重宝します

～間仕切り可能な大広間～ご覧の通り開放的な居室として生活することも可能ですが、ドアが二つ設置されているので間仕切りで二つの居室に分けて利用することも可能です

～広々とした空が広がる景色～隣の建物と離れているので開放的な眺望が楽しめます

～開放的なメイン玄関～土間スペースも広く気持ちよくゲストをお迎えできそうです

～広々とした敷地～余裕のある駐車スペース趣味や家庭菜園、DIYにも適しております

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～木のあたたかみを感じられるおうち～２０１１年築、住友林業施工部屋数を確保しながらも収納面や家事・生活動線も考慮された間取りシューズインの土間スペースは収納だけでなく、アウトドア好きのご家族にも刺さる空間になっております２階には洋室が２部屋確保され、うち一つは間仕切りすることで更に部屋数を増やすことも可能～のどかな田園風景や自然を楽しむ～周辺は交通量も少なく静かな環境の中暮らせそうです広大な有明海、雄大な雲仙普賢岳を望む眺望を一年中楽しめます～広々とした敷地～駐車スペースはもちろんのこと、趣味のDIYやこだわりの家庭菜園、休日のBBQなど家族の楽しみが増えるご物件です

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1899万円

返済シミュレーション

住所

熊本県熊本市南区海路口町

交通

ＪＲ三角線富合駅徒歩8.0km

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間取り

5SLDK

建物面積

191.9m²（58.04坪）

土地面積

704.82m²（213.20坪）（登記）

私道面積

接道状況

西6ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2011年2月(築14年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・浄化槽・太陽光システム・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞海路口町（富合駅）　１８９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞～都会の喧騒から離れて落ち着いた生活を送りたい方に～～住友林業施工～、太陽光発電システム・駐車３台以上可・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・オール電化・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

熊本市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国69位

偏差値: 52.26

項目別順位

安心度: 県内14位
全国165位

利便度: 県内5位
全国331位

快適度: 県内2位
全国202位

富裕度: 県内2位
全国294位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国540位

偏差値: 47.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	25,752人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	91施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	654施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	223.2床	県内8位	全国110位
1万人当たり医師数	45.5人	県内1位	全国52位
介護保険施設定員数	4,612人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	1.80件	県内14位	全国57位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内13位	全国515位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)東武住販上熊本駅店
免許番号：国土交通大臣（7）第005407号
所在地：熊本県熊本市西区上熊本2-18-5
TEL：096-319-1111
取引態様：媒介
管理コード：B01592-000115; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z73351701]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1899万円
熊本県熊本市南区海路口町
ＪＲ三角線富合駅徒歩8.0km
5SLDK　191.9m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円