福岡県福岡市東区若宮２千早駅中古住宅物件詳細

2049万円、3LDK、土地面積172.68m2、建物面積107.5m2 【間取】4LDKを3LDKに変更。リビングに隣接した和室の壁を抜き拡張しました。広くなったLDKでゆったりと過ごせます。全室洋室で、水回り設備は新品交換済みです。

間取り

2049万円、3LDK、土地面積172.68m2、建物面積107.5m2 【敷地配置図】敷地内のイメージ図。土地の形状は旗竿地です。間口の幅約3.2Mで1台駐車可能です。奥の方にもスペースありますので、バイクや、自転車等も駐車できます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外観は外壁・屋根・破風・軒も塗装し明るい住宅にしました。

【リフォーム済】住宅を東側より撮影しました。外壁・屋根塗装を行い明るい住宅に仕上がりました。是非一度ご覧下さい。

【リフォーム済】隣接していた和室との壁をぬいて拡張したリビングは、フローリング床・天井・壁クロスを張替して明るいリビングになりました。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】新品ハウステック製の１坪タイプを設置しました。ゆったりとした浴槽で、足を伸ばして1日の疲れを癒して下さい。シャワーはスライドバーで高さ調整が自在にでき使いやすいです。

【リフォーム済】新品EIDAI製システムキッチンに交換しました。天板・シンクは人工大理石で傷付きにくく使いやすく、収納もタップリ出来る引出式ですので開け閉めもスムーズです。食洗機・浄水栓付です。

【リフォーム済】１階の約6.5帖の洋室です。出入口ドア・フローリング床・天井・壁クロスを張り替えて明るく綺麗になりました。

【リフォーム済】玄関は、お家の顔です。新しいドアに交換し生まれ変わりました。お客様をお迎えするのが楽しくなりますね。玄関灯・ＴＶモニター付ドアホンも新品交換しました。

【リフォーム済】ハウステック製、幅750ミリのシャワー付き洗面化粧台を設置しました。三面鏡の中にもたっぷり収納できます。そして引出タイプの収納部分もあり使い易いですよ。

【リフォーム済】1階6.5帖洋室のクローゼットです。扉は新品のW扉に交換しましたので開け閉めスムーズです。内部も、綺麗に張替えを行い、新たに、棚・ハンガーパイプも取り付けました。

【リフォーム済】新品TOTO製トイレは壁掛けのリモコンになっていて便器洗浄もワンプッシュでOKで、操作パネルも使いやすく便利です。２階にもトイレあり同様に新品に交換しています

【リフォーム済】コンクリートをはつって、平にコンクリートを敷き直しました。旗竿地で侵入路部分が駐車スペースになっております。駐車１台分ですが、奥行きがありますのでバイクや自転車等も置けます。

【リフォーム済】2階7.5帖洋室に接してバルコニーがあります。床は防水塗装をして、屋根の波板は張り替えて綺麗になりました。西向きですがお布団・洗濯物干しに大活躍しそうですよ。

ドラッグストアまで550m ドラックストア「モリ」多々良店まで徒歩7分（550Ｍ）です。食品もありますので便利ですよ。駐車場完備です。

【リフォーム済】2階バルコニーに面した、7.5帖の洋室です。こちらもフローリング床・天井・壁クロスを張り替えて明るく綺麗になりました。

【リフォーム済】玄関ホール。玄関内ポーチ床・廊下床・天井・壁クロスを張り替えしました。さらに新品シューズBOXを設置しましたので気持ち良くお使い頂けます。たくさん収納出来ます。

【リフォーム済】2階6帖洋室クローゼット写真です。北側一面にあり。Ｗ扉に交換して開け閉めしやすくなりました。備え付けがあると家具の購入も抑えられ、新生活に大助かりですよ。

小学校まで650m 若宮小学校まで徒歩9分(650M)です。近いので低学年のお子様の通学も安心ですね。

【リフォーム済】2階6帖の洋室です。フローリング床・天井・壁クロスも張り替えて明るい部屋になりました。北側全面がクローゼットで沢山収納できます。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。●リフォーム内容　外構工事外壁・屋根・破風・軒塗装、玄関ドア・ドアホン交換内装工事システムキッチン・ユニットバス・トイレ２ヵ所・洗面台、フローリング床・壁・天井クロス張替え、建具・照明（ＬＥＤ）一部交換、全居室火災警報器設置、防蟻工事（施工後５年保証）●間取り・駐車場・庭・3LDK・水回り設備新品交換・全室洋室へ●周辺環境・ドラックストア「モリ」多々良店まで徒歩7分（550Ｍ）・

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2099万円

返済シミュレーション

住所

福岡県福岡市東区若宮２

交通

ＪＲ鹿児島本線千早駅徒歩27分

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間取り

3LDK

建物面積

107.5m²（32.51坪）（登記）

土地面積

172.68m²（52.23坪）（登記）

私道面積

接道状況

北6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1994年7月(築31年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・太陽光システム・リノベーション
リフォーム履歴: 2023年11月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2023年11月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞若宮２（千早駅）　２０９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２３年１１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム済】オール電化住宅です。水回り設備新品に交換済、瑕疵保証付（不動産会社独自）・太陽光発電システム・即引渡可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・オール電化・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス福岡店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：福岡県福岡市博多区那珂1-13-9 ND.BLD2階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：550052; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z72815578]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2099万円
福岡県福岡市東区若宮２
ＪＲ鹿児島本線千早駅徒歩27分
3LDK　107.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円