岡山県岡山市北区建部町鶴田福渡駅中古住宅物件詳細

550万円、6K、土地面積195.15m2、建物面積92.16m2

間取り

外観

趣があり、日当たり良好な古民家です。

土間キッチンに続く和室に２階への階段があります。

画像

母屋は土間にキッチンがあります。

離れ　和室には収納スペースもしっかりあります

洗面台スペース

土間や納屋、自由に使えるスペースが沢山あります

離れからも行きやすい位置にトイレがあります。

お客様のご希望にあわせて様々なリノベーションも可能です。お気軽にお問合せ下さい。

南側前面道路

敷地内納屋あり

岡山市立福渡小学校まで5084m

南に面した広縁は日当たり良好♪

離れキッチン

お客様のご希望にあわせて様々なリノベーションも可能です。お気軽にお問合せ下さい。

岡山市立建部中学校まで8407m

お客様のご希望にあわせて様々なリノベーションも可能です。お気軽にお問合せ下さい。

ファミリーマート建部川口店まで5136m

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宅地195.15㎡、畑831.00㎡、山林456.00㎡附属建物：離れ・納屋(※未登記)下水：浄化槽＋汲取り給油：母屋は灯油　離れはプロパン築年数：不詳土砂災害警戒区域内*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。3Dモデリングでリフォームの完成予想図を立体的に表現。お気軽にご相談ください。*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

550万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市北区建部町鶴田

交通

ＪＲ津山線福渡駅徒歩6.8km

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間取り

建物面積

92.16m²（登記）

土地面積

195.15m²（登記）

私道面積

接道状況

南7.5ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

-/-

地目

築年月

1900年1月(築125年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

区域外

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 風呂・庭・上水道・浄化槽
備考: ＜物件名＞建部町鶴田（福渡駅）　５５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６Ｋ／＜特徴＞■北区建部町鶴田■離れのある古民家＋山林・農地！敷地内に納屋あり！！、土地５０坪以上・リバーサイド・南向き・南側道路面す・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、農地法届出要、日影制限有
特記事項: 閑静な住宅街

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)後楽不動産本社営業部
免許番号：国土交通大臣（2）第008826号
所在地：岡山県岡山市北区東古松南町6-31 KOURAKU Bldg.
TEL：086-250-9005
取引態様：一般媒介
管理コード：33010100003507; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z97829443]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　550万円
岡山県岡山市北区建部町鶴田
ＪＲ津山線福渡駅徒歩6.8km
6K　92.16m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円